买房交易无佣金合同

PAGE买房交易无佣金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，且乙方明确表示无需通过中介机构促成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本无佣金合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、品牌、规格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。四、房屋过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵，以及房屋周边环境、配套设施等情况。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋及附属设施设备、相关物品符合正常使用要求。甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求支付相关费用。乙方应在房屋交付后，按照正常使用要求合理使用房屋及附属设施设备、相关物品，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及相关设施设备。如因乙方原因导致房屋及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、办理过户手续或提供虚假信息等，应承担违约责任，向乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝接收房屋或擅自解除合同等，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔或承担其他法律责任时，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的