买二手房交易中介合同

PAGE买二手房交易中介合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方有购买该房屋的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及装修情况如下：附属设施设备：[列举如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及状况]装修情况：[描述装修风格、程度等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部房款。三、中介服务内容及费用1.丙方提供的中介服务内容包括但不限于：为甲乙双方提供房屋买卖信息及交易机会，并促成双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。协助甲乙双方办理银行贷款手续（若有）。对交易过程中涉及的法律、法规、政策等问题提供咨询服务。2.中介服务费用：乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内将中介服务费用支付至丙方指定账户。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。若因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，配合乙方及丙方办理房屋过户手续、房屋交付手续等相关事宜。在办理手续过程中，甲方应提供真实、有效的证件及资料，并履行勤勉尽责义务。4.甲方应保证所售房屋附属设施设备及装修情况与本合同约定一致，交房时应保持房屋及附属设施设备完好。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款及中介服务费用。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致丙方遭受损失的，乙方应承担连带赔偿责任。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险。4.乙方应按照本合同约定及丙方要求，提供办理房屋过户手续、银行贷款手续等所需的证件及资料，并积极配合丙方办理相关手续。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.丙方应按照法律法规及行业规范，履行中介服务职责，为甲乙双方提供真实、准确、有效的信息及专业的中介服务，并对所提供的信息负责。若因丙方原因导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。3.丙方应在甲乙双方签订房屋买卖合同后，及时向双方提供合同履行过程中的相关服务及指导，协助双方办理房屋过户手续、房屋交付手续等相关事宜。在办理手续过程中，丙方应尽到勤勉尽责义务，及时沟通协调各方，确保手续顺利办理。4.丙方应妥善保管甲乙双方提供的证件及资料，不得泄露或擅自使用。若因丙方原因导致证件及资料泄露或被擅自使用，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.房屋产权过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.银行贷款手续（若有）：若乙方选择银行贷款方式付款，丙方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。在银行审批通过后，丙方应协助甲乙双方办理房屋抵押登记手续及银行放款手续。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约导致丙方遭受损失或者甲方未能按时收到房款的，乙方应承担连带赔偿责任。3.若丙方违反本合同约定，未履行中介服务职责或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，丙方应退还已收取的中介服务费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签