临时物业管理委托合同

PAGE临时物业管理委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对物业区域[物业名称]进行临时管理的需求，乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供临时物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助社区建设和社区文化活动。9.负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费；水电费（如代收）；其他应收取的费用。10.法律法规规定以及本合同约定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方在委托期限届满前决定不再委托乙方管理，应提前[X]日书面通知乙方；如甲方在委托期限届满后仍需乙方继续提供服务，双方应另行协商签订新的委托合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。3.应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。4.协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于协调业主关系、提供必要的资料等。5.负责处理物业管理区域内属于甲方责任的各类纠纷。6.法律法规规定以及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规规定，制定物业管理服务方案并组织实施。3.应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、政策以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为业主和物业使用人提供优质、高效的服务。4.定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。6.不得擅自将本合同项下的物业管理服务事项委托给第三方。7.法律法规规定以及本合同约定的其他义务。五、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准1.本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。2.上述费用标准包含但不限于乙方提供本合同约定的物业管理服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在本合同履行期间，如因物业管理服务成本增加或其他合理原因需要调整物业管理服务费用标准，乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，与乙方协商确定费用调整事宜。如双方达成一致意见，应签订补充协议对费用标准进行调整；如双方未能达成一致意见，本合同继续履行，费用标准不变。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照未提供服务期间物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务事项委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照本合同未履行部分物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失得，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起