民宿设计装修协议（2025年乡村民宿升级）

民宿设计装修协议（2025年乡村民宿升级）甲方（发包方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承包方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行_________（民宿名称）位于_________（详细地址）的升级设计装修事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_________（民宿名称）升级设计装修。1.2项目地点：_________（详细地址）。1.3项目内容与范围：本协议涉及对上述民宿的_________（具体区域，如客房、大堂、餐厅、公共休息区等）进行升级改造设计，包括但不限于_________（具体说明，如室内外空间布局优化、风格设计、硬装施工、部分软装搭配建议等）。设计需体现乡村特色，符合现代审美，并满足相关法律法规及消防安全、环保要求。1.4项目目标：通过设计装修，提升民宿的整体品质、居住体验和品牌形象，使其达到_________（具体描述升级后的标准或效果，如接待能力提升、服务项目增加、能耗降低等），并适应乡村旅游发展的需求。第二条设计阶段2.1设计范围：乙方根据甲方提供的场地信息和功能需求，进行包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计（含各专业图纸及说明）的全套设计服务。设计应符合国家及地方相关设计规范、建筑节能要求，并融入乡村自然与文化元素，形成具有独特性的民宿升级方案。2.2设计周期：乙方应在收到甲方书面确认的设计基础资料后_________日内，完成概念设计方案并提交甲方。甲方应在收到概念设计方案后_________日内进行审核并书面反馈意见。乙方根据甲方意见修改完善后，在_________日内提交方案设计文件，并配合甲方完成必要的审批工作。方案设计经甲方书面确认后，乙方应在_________日内完成全部施工图设计文件的编制和提交。2.3设计成果：乙方应向甲方提交以下设计成果文件：(1)概念设计方案文本及相应效果图；(2)方案设计文本、各区域平面布局图、立面图、剖面图、节点详图及设计说明；(3)全套施工图设计文件（包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化等专业的施工图纸及说明、材料设备清单等）；(4)其他甲方要求的文件。2.4设计费：本项目的全部设计费总额为人民币_________元（大写：_________）。此费用包含乙方为完成本协议第一条约定的全部设计工作所发生的一切费用。(1)甲方应于本协议签订后_________日内向乙方支付设计费总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________）作为定金；(2)乙方提交方案设计文件，并经甲方书面确认后_________日内，甲方应支付设计费总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________）；(3)乙方提交全套施工图设计文件，并经甲方书面确认后_________日内，甲方应支付剩余设计费_________%，即人民币_________元（大写：_________）。支付方式均为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名：_________；开户行：_________；账号：_________。2.5甲方配合义务：甲方应在本协议签订后_________日内，向乙方提供项目场地的准确测量数据、现状照片、原有设施清单、土地使用权证明或房屋所有权证明复印件、以及甲方的具体功能需求说明、预算范围（如有）、当地相关部门对项目的设计审查意见（如有）等必要资料。甲方应指定_________为项目接口人，负责与乙方沟通协调，及时提供所需信息并确认设计文件。甲方应保障乙方设计人员进入现场进行勘察和测量工作的权利。2.6乙方保密义务：在合作期间及合作结束后_________年内，乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息、经营数据以及项目相关的任何资料（包括但不限于设计图纸、客户信息等）承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。第三条施工阶段（若包含）3.1施工范围与内容：如本协议包含施工阶段，乙方应根据经甲方确认的设计方案和施工图纸，负责完成本协议第一条1.3款约定的设计装修范围内的所有施工工作，包括但不限于拆除工程（如需）、结构加固（如需）、基础工程（如需）、主体砌筑、装饰装修工程（墙面、地面、天花、门窗等）、水暖电安装工程、智能化系统工程、消防工程、室外景观工程等。具体施工项目、工程量及做法以双方确认的设计图纸和工程量清单为准。3.2施工周期/工期：本项目的计划工期自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。总工期为_________日历天。工期自甲方书面发出开工通知之日起计算。因设计变更、甲方原因、不可抗力或甲方未按时提供施工条件等非乙方原因导致的工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。乡村地区施工可能受天气、交通等因素影响，双方应在合同中明确此类情况的处理方式。3.3施工组织：乙方应负责组建合格的施工队伍，制定详细的施工组织设计方案和进度计划，并负责施工现场的日常管理、安全生产、文明施工及环境保护工作。乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，设立安全生产责任制，配备必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方应自行承担施工人员及设备的保险费用，并应购买足额的施工人员意外伤害保险和第三方责任险，保障人员安全和财产安全，避免对甲方造成损害。3.4材料与设备：(1)材料标准：所有用于本项目的材料、设备应符合国家现行相关标准，并满足设计要求。主要材料（如瓷砖、地板、涂料、卫浴洁具、灯具、主要家具等）应达到_________（约定等级，如品牌、环保等级等），具有产品合格证和环保检测报告。涉及消防、安全、环保关键部位的材料必须符合国家强制性标准。(2)材料确认：乙方应在采购前向甲方提供主要材料的样品、品牌型号、规格、单价及供货商信息，并提交甲方确认。未经甲方书面确认，乙方不得擅自更换材料。甲方确认样品后，乙方应在施工过程中保证按确认样品供货和使用。(3)材料供应：本协议约定_________（明确是甲供材还是乙供材）。如为甲供材，甲方应按时按量将材料运至指定地点，并承担相关费用和风险，乙方负责甲供材的接收、保管和领用。如为乙供材，乙方应负责所有材料的采购、运输、保管和施工使用，并确保材料质量符合要求。3.5工程造价与支付方式：(1)工程造价：如本协议包含施工，项目总工程造价暂估为人民币_________元（大写：_________）。最终结算以经甲方确认的工程量乘以双方商定的单价或经双方确认的竣工结算报表为准。乙方应在收到甲方确认的设计文件后_________日内，提交详细的施工预算/报价文件供甲方审核。(2)支付方式：工程款按以下方式支付：a.预付款：合同生效后_________日内，甲方支付工程总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________）作为预付款。b.进度款：主体结构完成验收后_________日内，甲方支付至已完成工程量对应费用的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。c.进度款：关键部位（如水电安装完成）验收合格后_________日内，甲方支付至已完成工程量对应费用的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。d.竣工款：项目竣工验收合格，甲方组织验收通过后_________日内，甲方支付至结算总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。e.质保金：结算总价扣除已付款项后的_________%，即人民币_________元（大写：_________）作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后_________日内支付。质保期满且无质量问题后_________日内，甲方将质保金无息退还乙方。上述款项均通过银行转账支付，乙方收款账户信息同第二条2.4款。3.6变更管理：施工过程中，任何一方提出设计或施工变更，应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并经对方书面确认。因变更引起的费用增加或减少，由提出变更方承担相应损失或gain，工期相应调整。乙方提出的变更建议，若为甲方带来显著价值且不增加费用，甲方应考虑给予适当奖励。3.7验收：工程验收分阶段进行和最终竣工验收。(1)分阶段验收：关键工序或分部工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后办理验收手续。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应予认可。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、检测报告、产品说明书、保修书等）。甲方应在收到竣工资料后_________日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。3.8质量保证：乙方承诺其施工质量符合国家及地方相关施工规范和质量验收标准，并达到设计要求。本项目整体装修工程（不含甲供材）的最低保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对属于自身责任造成的质量问题，应负责免费维修或更换。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方提交的设计方案进行审核，并提出修改意见。(2)有权对乙方的施工过程进行监督，检查工程质量、材料使用和安全措施。(3)有权要求乙方按照设计图纸和合同约定完成设计、施工任务。(4)应按时向乙方提供必要的资料和条件，配合乙方完成设计工作。(5)应指定项目接口人，负责与乙方沟通协调。(6)应按合同约定及时足额支付设计费、工程款。(7)应组织或参与工程验收，并就验收结果签署确认文件。(8)应遵守国家及地方关于乡村建设、环保、消防等相关法律法规，确保项目合法合规。4.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按时提供必要的资料和条件，配合完成工作。(2)有权按照批准的设计方案和合同约定进行施工。(3)应保证设计作品的原创性，符合国家相关法律法规和标准。(4)应按时提交设计成果文件，并配合甲方完成相关审批。(5)应指定项目接口人，负责与甲方沟通协调。(6)应严格按照设计图纸、施工规范和安全标准组织施工，确保工程质量、安全及环保。(7)应按合同约定使用合格材料，并按规定提供材料合格证明文件。(8)应接受甲方的监督，并按约定配合验收工作。(9)应履行工程保修义务。(10)应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，承担相应的安全与环保责任。第五条安全与保险5.1安全责任：乙方是施工安全的责任主体，应建立健全安全生产责任制，制定并实施安全施工措施，确保施工过程中的人身、财产安全。乙方应教育和管理其施工人员，严格遵守安全操作规程。5.2保险购买：乙方应自行承担一切责任险、第三方责任险以及施工人员意外伤害保险费用，确保在施工期间有效保障人员安全和减少意外风险。乙方应在合同签订后_________日内提供相关保险凭证复印件给甲方备案。第六条知识产权6.1乙方为履行本协议而创作的所有设计作品（包括概念设计、方案设计、施工图设计等）的知识产权（包括但不限于著作权）在法律允许范围内归甲方所有。乙方不得将为本项目设计的内容用于任何第三方项目或用于自身牟利，除非获得甲方书面许可。6.2乙方有权在不泄露甲方商业秘密的前提下，将本项目的设计案例用于自身宣传、展示或参加行业评选活动，但应事先征得甲方同意。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)甲方未按时提供必要资料或条件，导致乙方工作延误或无法进行，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。(3)甲方提出的变更要求不合理或未按约定确认，导致工期延误或乙方额外支出，由甲方承担相应责任。7.2乙方违约责任：(1)乙方设计成果不符合合同约定或国家规范标准，经甲方指出后仍不修改或修改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续修改直至合格，由此造成的费用和工期延误由乙方承担；若乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)乙方施工质量不符合合同约定或国家规范标准，经甲方指出后未按约定整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、修理，由此产生的费用和工期延误由乙方承担；若质量问题严重，影响项目使用安全，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。(3)乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方同意调整工期除外），每逾期一日，应按合同总价（或结算总价）的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金总额不超过合同总价（或结算总价）的_________%。(4)乙方擅自更换合同约定的主要材料或降低工程质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并有权要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。给甲方造成损失的，应赔偿损失。(5)乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。(6)乙方未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付维修费用_________倍的违约金。7.3解除合同：任一方违反合同主要条款，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方应支付乙方已完成合格工作的相应费用（不超过结算总价_________%），并赔偿由此给甲方造成的其他损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任