中介房屋交易买卖合同

PAGE中介房屋交易买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售该房屋；乙方有意购买该房屋；丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况为：[详细说明车库/车位情况]。1.3该房屋目前的装修状况为：[装修情况描述]。1.4该房屋产权情况为：[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书编号为：[具体编号]，产权人姓名为：[甲方姓名]，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[详细说明]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋装修、附属设施等）。2.2付款方式及时间安排如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.2.1一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部房款后，应在[约定时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。2.2.2.2银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。甲方应在收到全部房款后，在[约定时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。2.2.2.3分期付款乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……（根据实际分期付款安排详细列出各期付款金额及时间）。每期付款到达甲方指定账户后，甲方应在[约定时间]内配合乙方办理相应的房屋交易手续。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方促成甲乙双方签订本合同，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付全部中介服务费用。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在[约定时间]内修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付时应包括以下物品及资料：4.2.⑴房屋钥匙[X]套；4.2.⑵房屋产权证书原件；4.2.⑶与该房屋相关的其他资料，如购房合同、维修基金缴纳凭证等（如有）。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户及相关手续办理5.1甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规及房地产管理部门的要求积极配合办理房屋产权过户手续。甲方应提供真实、完整、有效的证件及资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，三方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、产权瑕疵或其他影响乙方购买意愿的不利因素，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、中介服务费用、因购买该房屋产生的其他合理费用以及乙方因此遭受的预期利益损失（预期利益损失按照房屋成交价格与同地段同类房屋市场价格差价的合理比例计算）。6.1.3若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并应继续履行合同义务，直至办理完过户手续为止。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同前款规定。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或中途反悔，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.⑶若乙方未按照本合同约定配合办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并应承担甲方因此遭受的全部损失。6.3丙方违约责任6.3.1若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利进行或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额以中介服务费用为限。6.3.2若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应退还已收取来自乙方的中介服务费用，并应按照中介服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。如因丙方原因给甲乙双方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方