民宿设计装修合同（北欧海边2025年）

民宿设计装修合同（北欧海边2025年）本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：甲方（委托方/业主）：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地/注册地：______，联系电话：______，电子邮箱：______。乙方（设计方/承建方）：______，法定代表人/负责人：______，住所地/注册地：______，资质证书编号：______，联系电话：______，电子邮箱：______。鉴于甲方拟投资建设位于北欧风格海边区域的民宿项目（以下简称“项目”），项目地点位于______省______市______区______，建筑面积约为______平方米，计划于2025年投入使用；鉴于乙方拥有相应的设计资质和施工能力，愿意承接本项目的设计（以下简称“设计”）及相关工程装修施工（以下简称“施工”）工作。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就民宿设计装修事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目概况1.1项目名称：民宿设计装修项目（北欧海边2025年）1.2项目地点：中国______省______市______区______1.3项目性质：民宿1.4项目规模：总建筑面积约______平方米，包含______间客房、______个公共区域（如大堂、餐厅、休息区等）及其他辅助用房。1.5项目风格：北欧海边风格，要求体现简约、自然、舒适的特点，并融合海边元素，注重利用自然光和海景视野。1.6项目工期：自工程开工之日起至项目竣工验收合格之日止，预计总工期______天，具体开工及竣工日期以双方确认的施工进度计划为准，须确保项目能在2025年______月______日前投入使用。第二条设计服务内容与要求2.1设计范围乙方同意根据甲方要求，为本项目提供从概念设计至施工图设计深度的全套设计服务，具体包括：（1）概念设计：结合北欧海边风格及甲方需求，确定项目整体设计理念、风格方向及主要空间功能布局方案。（2）方案设计：完成各主要空间（包括但不限于客房、大堂、餐厅、露台、庭院等）的平面布局、空间流线、界面造型、色彩搭配、主要材料应用意向设计，并提交相应设计图纸及说明。（3）初步设计/技术设计：在方案设计获批（如需）后，进一步细化各空间设计，协调各专业（结构、水、暖、电等）关系，提出主要设备、材料、家具、灯具的选型建议清单，并编制工程量估算书。（4）施工图设计：根据最终确认的方案，完成满足国家及地方现行相关设计、施工及验收规范的详细施工图纸设计，包括但不限于各层平面图、立面图、剖面图、节点详图、天花图、地铺图、门窗表、装饰材料表、主要设备表、电气系统图、给排水系统图、暖通系统图等全套施工图纸及设计说明。（5）设计交底：向甲方及施工方进行设计意图、图纸内容的详细交底。2.2设计依据本设计工作应遵循下列依据：（1）中华人民共和国及______省、______市现行有效的法律、法规、规章和技术标准，包括但不限于《建筑工程设计文件编制深度规定》、《建筑设计防火规范》、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》、《室内装饰装修材料验收标准》等。（2）甲方提供的项目基础资料、场地红线图、地质勘察报告（如有）、使用功能需求说明、预算控制范围等。（3）双方确认的设计方案及图纸。（4）关于北欧设计风格及海边环境的相关设计原则和经验。2.3设计要求与标准（1）设计风格：须严格遵循“北欧海边”风格定位，使用浅色调为主，结合木材、石材、玻璃等自然材质，营造温馨、自然、舒适的居住氛围，充分利用并突出海景资源，外部立面及景观设计应与海边环境相协调。（2）功能性：满足民宿接待规模及功能需求，确保空间布局合理，流线顺畅，各房间功能完善，公共区域满足活动需求。（3）环保与可持续性：优先选用环保、可再生、耐用的建筑材料，鼓励采用节能设计措施，如自然通风、自然采光利用、太阳能应用等。（4）安全性：设计应符合国家及地方现行的消防、抗震、防洪、防潮、防腐蚀等安全规范要求，确保结构安全和使用安全。（5）图纸质量：施工图纸应表达清晰、准确、完整，满足国家规定的深度要求，能够满足施工、预算编制、工程量清单编制及报审报建的需要。第三条设计费3.1设计费总额本项目设计费总额为人民币______元（大写：______元整），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部设计工作所发生的全部费用，包括但不限于设计、制图、计算、咨询、差旅、模型制作（如约定）等费用。3.2设计费支付方式甲方同意按以下方式分期支付设计费：（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付设计费总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（2）乙方提交方案设计成果，经甲方书面确认后______日内，甲方向乙方支付设计费总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（3）乙方提交初步设计/技术设计成果，经甲方书面确认后______日内，甲方向乙方支付设计费总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（4）乙方提交全部施工图设计成果，经甲方书面确认并完成设计交底后______日内，甲方向乙方支付设计费总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（5）上述支付比例及时间安排可根据项目实际进展及甲方确认节点适当调整，具体以双方书面补充协议为准。3.3支付方式：甲方应将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：户名：______开户银行：______银行账号：______第四条施工服务内容与要求（如适用）4.1如甲方另行委托或乙方承诺承担本项目工程装修施工，施工范围包括但不限于：（1）基础工程。（2）主体结构工程。（3）砌体工程。（4）屋面工程。（5）地面工程。（6）门窗工程。（7）装饰装修工程（包括墙面、天花、地面饰面、细木工、厨卫防水及设施安装等）。（8）建筑给排水及卫生设备安装工程。（9）建筑电气设备及线路安装工程。（10）通风与空调工程（如约定）。（11）消防工程（如约定）。（12）室外景观工程。（13）其他双方约定的工程内容。4.2施工要求与标准（1）所有工程施工均须严格按照经甲方确认的施工图纸、国家及地方现行相关施工及验收规范、质量标准进行。（2）选用材料、设备必须符合设计要求及国家产品质量标准，具有产品合格证、检测报告等证明文件，重要材料设备需经甲方确认。优先选用环保、耐用、符合海边环境要求的材料。（3）施工工艺应符合行业标准，确保工程质量达到合格标准。（4）施工现场应遵守相关规定，做到文明施工、安全施工，并做好成品保护工作。（5）乙方应建立质量管理体系，并接受甲方及有关主管部门的监督检查。第五条施工工期与进度5.1工期计算：本合同约定的设计工作完成时间及施工总工期如前所述。乙方应编制详细的施工进度计划，报甲方确认后执行。5.2工期延误：除不可抗力及甲方原因外，若乙方原因造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额（设计费或施工费）______%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3工期提前：若因乙方原因提前竣工，甲方应给予乙方______元的奖励。第六条工程价款与支付（如适用）6.1工程价款本项目的工程装修施工费暂定为人民币______元（大写：______元整），该价格包含完成本项目所有施工内容所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。最终结算价格以经甲方确认的工程量及双方约定的单价为准。6.2工程款支付方式甲方同意按以下方式分期支付工程款：（1）工程开工前______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整），用于乙方购买前期主要材料及启动工程。（2）主体结构工程验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（3）装饰装修工程完成，隐蔽工程通过验收后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（4）工程竣工验收合格，并完成结算审计（如约定）后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（5）剩余______%的工程款，即人民币______元（大写：______元整），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年内，经甲方确认无质量问题后一次性支付。6.3工程款支付方式：甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：户名：______开户银行：______银行账号：______第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计/施工服务，并监督乙方的工作质量及进度。（2）甲方应在约定时间内向乙方提供必需的场地条件、基础资料及设计/施工所需许可文件等。（3）甲方应按照合同约定及时足额支付设计费/工程款。（4）甲方应负责组织设计方案/施工图的设计审查及报批报建工作（相关费用由______方承担，如未约定，则甲方承担），并按时确认乙方提交的设计成果/工程进度。（5）甲方应指定联系人负责与乙方的沟通协调事宜。（6）甲方应保证乙方施工所需的水、电、临时设施等，相关费用由______方承担。（7）甲方有权对乙方的设计/施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。（8）甲方应组织乙方进行竣工验收，并办理项目移交手续。7.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取设计费/工程款。（2）乙方应组建由______等专业人员组成的项目团队，配备足够的技术力量，确保设计/施工质量。（3）乙方应严格按照合同约定的设计范围、要求、标准及时间节点完成设计工作，并提交相应成果。如需修改，应根据甲方意见进行，修改费用由______方承担。（4）乙方应保证其提供的设计方案/施工图纸的原创性及合法性，不得侵犯任何第三方的知识产权。（5）乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于工程建设的各项规定，并负责办理施工期间所需的有关手续（相关费用由______方承担，如未约定，则乙方承担），确保工程合法合规进行。（6）乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任及损失。（7）乙方应按合同约定的施工进度计划组织施工，接受甲方、监理（如有）及有关主管部门的监督检查，并按其要求进行整改。（8）乙方应按合同约定使用甲方提供的材料设备，并承担保管责任。如使用自有材料设备，需经甲方书面认可。（9）乙方应确保工程质量达到合同约定的标准，并承担保修责任。第八条竣工验收与保修8.1竣工验收（1）设计成果确认：乙方提交各阶段设计成果后，甲方应在______日内予以书面确认或提出修改意见。甲方逾期未确认且未提出异议的，视为该设计成果已获确认。（2）工程竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、试验报告、产品合格证等）。甲方应在收到资料后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。因乙方原因导致无法按期验收的，工期相应顺延。8.2保修期（1）设计相关：乙方对设计质量负责，自设计成果最终确认之日起______日内，如发现因设计原因造成的质量问题，乙方应负责免费修改完善。（2）施工相关：乙方对施工质量负责，自工程竣工验收合格之日起，对建筑结构、屋面防水、墙面渗漏、电气线路、给排水管道等主要项目承担______年的免费保修期。保修期内，非因乙方原因造成的损坏，乙方应提供有偿维修服务。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付设计费/工程款，每逾期一日，应按未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方未按时提供必需的资料、场地或造成乙方工作延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方擅自修改已确认的设计图纸或工程量，由此增加的费用和工期延误责任由甲方承担。9.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提交设计成果，每逾期一日，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方提交的设计成果不符合合同约定的质量标准或要求，经修改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）工程施工质量不符合合同约定标准，经检查整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工、重新施工，由此增加的费用和工期延误责任由乙方承担，情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。（4）工程未经验收擅自使用，由此发生的一切后果由甲方承担。保修期内，乙方不履行保修义务或拖延履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付相应违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在双方权利义务履行完毕（包括设计成果交付、设计费/工程款结清、保修期满等）后自动终止。第十三条其他条款13.1保密：双方应对在本合同签订及履行过