个人交易房产合同

PAGE个人交易房产合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下合同：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。4.该房产现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应于[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：乙方于[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方于[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……乙方于[具体日期n]前支付剩余房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金。2.若因一方原因导致合同履行延迟或出现其他违约情形，违约方应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。四、房产交付1.甲方应于[交付日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在[整改期限]内整改完毕。2.交付内容包括但不限于房产钥匙、房屋产权证书、土地使用证、购房发票、契税完税证明等相关资料及物品。3.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在房产交付后[X]日内，向甲方支付办理产权过户所需的全部费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），甲方应在收到该费用后[X]日内配合乙方办理产权过户手续。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.自房产交付之日起，该房产的主体结构质量问题由甲方承担保修责任，保修期限按照国家法律法规规定执行；其他非主体结构质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，由乙方自行承担维修责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一