业主委托物业出租合同

PAGE业主委托物业出租合同合同编号：[具体编号]委托人（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]受托人（物业）：名称：[物业名称]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于委托人拥有物业一处，现委托受托人进行出租事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1委托人委托受托人代理出租位于[物业地址]，建筑面积为[X]平方米的物业（以下简称“该物业”）。1.2受托人应按照本合同约定，以委托人名义寻找合适的承租人，洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并负责监督租赁合同的履行。第二条委托权限2.1受托人在委托权限范围内，有权代表委托人进行如下行为：2.1.1与潜在承租人进行沟通、协商，介绍物业情况，提供相关资料。2.1.2接受承租人的租赁意向，进行初步洽谈，确定租赁条件。2.1.3根据委托人确定的租赁价格、租赁期限等主要条款，与承租人签订租赁合同。2.1.4收取承租人支付的租金、押金及其他相关费用，并按照本合同约定转交给委托人。2.1.5处理与租赁合同履行相关的其他事宜，包括但不限于物业交付、维修、费用结算等。2.2未经委托人书面同意，受托人不得擅自变更本合同约定的租赁条件，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租金支付方式等实质性变更。如因特殊情况需要变更，受托人应及时通知委托人，并经委托人书面确认后方可实施。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止委托，任何一方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1该物业的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2承租人应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至受托人指定的银行账户。受托人应在收到租金后[X]个工作日内，将租金转交给委托人。4.3如承租人逾期支付租金，受托人应及时通知委托人，并协助委托人采取必要措施追讨租金。逾期超过[逾期期限]天的，委托人有权解除租赁合同，并要求承租人按照合同约定支付违约金。第五条押金5.1承租人应向受托人支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障租赁合同的履行，如承租人在租赁期间无违约行为，租赁合同期满或提前解除后，受托人应在扣除相关费用后将押金无息退还给承租人。5.2如承租人出现违约行为，受托人有权根据合同约定扣除相应押金，并将扣除情况及时通知委托人。第六条租赁合同的签订与履行6.1受托人应在与承租人达成租赁意向后，及时将租赁合同草本提交给委托人审核。委托人应在收到后[审核期限]个工作日内提出修改意见或确认。如委托人无异议，受托人应与承租人签订正式租赁合同。6.2租赁合同签订后，受托人应按照合同约定监督承租人履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用物业、遵守物业使用规定等。如发现承租人有违约行为，受托人应及时通知委托人，并协助委托人采取相应措施。6.3委托人应按照租赁合同约定，提供符合租赁用途的物业，并保证物业的合法性、安全性和适用性。在租赁期间，委托人应承担物业的维修责任，但因承租人使用不当造成的损坏除外。第七条费用承担7.1租赁期间，与物业相关的费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由[费用承担方，如承租人/委托人]按照相关规定或合同约定承担。7.2受托人在处理租赁事宜过程中产生的费用，如中介费、律师费、差旅费等，由[费用承担方]承担。但因受托人故意或重大过失导致费用增加的，委托人有权拒绝承担超出合理范围的费用。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。第九条违约责任9.1如委托人违反本合同约定，未按照约定支付受托人报酬或承担相关费用，应按照应支付金额的[违约比例]向受托人支付违约金，并赔偿受托人因此遭受的损失。9.2如受托人违反本合同约定，擅自变更租赁条件、未按照约定收取或转交租金、押金等，应按照违约金额的[违约比例]向委托人支付违约金，并赔偿委托人因此遭受的损失。如因受托人故意或重大过失导致委托人权益受损，受托人应承担连带责任。9.3如承租人违反租赁合同约定，受托人应及时通知委托人，并协助委托人采取措施追究承租人的违约责任。如因受托人未履行协助义务导致委托人损失扩大的，受托人应承担相应赔偿责任。9.4任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，