与物业签定合同

PAGE与物业签定合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业提供相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域的安全保卫服务，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，确保物业区域内人员和财产的安全。2.物业区域的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等，保持物业区域的整洁美观。3.物业区域内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。4.协助甲方进行物业区域内的秩序管理，处理各类突发事件和纠纷。5.提供其他与物业相关的服务，具体服务内容由双方根据实际情况另行协商确定。二、服务标准1.安全保卫服务应达到以下标准：人员出入管理严格，凭证出入，登记详实。巡逻定时定点，记录完整，及时发现并处理安全隐患。监控系统24小时正常运行，图像清晰，资料保存完整。2.环境卫生维护应达到以下标准：公共区域每日清扫，无杂物、无污渍。垃圾日产日清，垃圾桶定期清理消毒。绿化养护及时，植物生长良好，无病虫害。3.设施设备维护保养应达到以下标准：建立设施设备档案，定期巡检，记录详实。及时处理设施设备故障，确保正常运行，维修合格率达到[X]%以上。4.秩序管理应达到以下标准：制定完善的秩序管理制度，处理突发事件及时有效。积极协调处理各类纠纷，维护物业区域内的和谐稳定。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.物业服务费的调整：如因市场行情变化、服务成本增加等原因需要调整物业服务费，乙方应提前个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对物业服务费进行调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费。3.协助乙方开展工作，提供必要的便利条件，如提供物业区域相关资料、协助处理与业主的关系等。4.不得干涉乙方的正常服务活动，不得擅自变更服务内容和标准。5.对乙方违反本合同约定的行为有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业服务。3.定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。4.遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方及业主的合法权益。5.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。6.因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因擅自变更或解除合同给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.