与前期物业解除合同

PAGE与前期物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方前期签订了物业服务合同，现经双方友好协商，就解除前期物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲乙双方经协商一致，同意解除于年月日签订的前期物业服务合同（合同编号：），原因如下：1.双方在物业服务过程中，对服务标准、费用支付等关键条款存在不同理解，导致沟通不畅，影响了物业服务的正常开展。2.随着小区情况的变化，业主对物业服务提出了新的需求和期望，而现有物业服务模式难以满足这些变化。3.经双方评估，继续履行原合同可能对双方的利益造成不利影响，故决定解除合同，寻求更合适的解决方案。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即年月日。自解除之日起，双方基于原物业服务合同产生的权利义务终止。三、物业服务交接1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方完成物业服务相关资料及资产的交接。交接内容包括但不限于：小区物业设施设备的清单及维护记录，如电梯、消防设备、给排水系统等。业主档案资料，包括业主基本信息、缴费记录、投诉处理情况等。物业服务期间形成的各类文件、合同、协议等档案资料。乙方管理期间使用的办公用品、工具、设备等资产。2.乙方应确保交接的资料真实、完整、有效，并协助甲方办理相关资料的备案或变更手续。3.对于交接过程中出现的争议或问题，双方应协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。四、费用结算1.截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用，按照原合同约定进行结算。乙方应提供详细的费用清单及计算依据，经甲方审核确认后，甲方应在[X]日内支付完毕。2.乙方在合同解除后，应停止相关物业服务活动。对于已提供但未结算的服务，按照实际服务量及原合同约定的单价进行结算。3.若在费用结算过程中发现乙方存在多收、错收费用等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]日内退还多收部分，并承担相应的利息损失（按照同期银行贷款利率计算）。4.双方确认，在合同解除前，乙方应承担的各项税费按照国家法律法规的规定执行，与甲方无关。乙方应自行缴纳其应承担的税费，并向甲方提供合法有效的完税凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时完成交接或交接的资料、资产不符合要求，每逾期一日，应按照本合同解除前三个月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行交接义务，直至符合要求为止。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因延误交接导致的新物业服务合同签订延迟、业主投诉等损失）。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），并按照本合同解除前三个月物业服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期