不想跟物业签合同

PAGE不想跟物业签合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方不想与乙方签订物业合同，但在实际生活中可能涉及到物业相关的服务与管理等事宜，为了明确双方的权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方应在甲方所在区域提供基本的环境卫生维护服务，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。乙方需确保公共区域每日至少清扫[X]次，垃圾及时清运，保持环境整洁。1.2对于甲方所在区域内的公共设施设备，乙方应进行定期巡查和维护，确保设施设备正常运行。对于一般性故障，应在接到通知后[X]小时内安排维修；对于重大故障，应采取临时应急措施，并尽快组织维修，维修时间不得超过[X]个工作日。1.3乙方应提供一定的安全防范服务，包括但不限于小区出入口的人员和车辆登记、定时巡逻等。巡逻频率应达到每[X]小时一次，确保区域内的安全秩序。第二条甲方权利义务2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。甲方可通过书面形式或其他双方认可的方式向乙方反馈问题，乙方应在接到反馈后[X]个工作日内给予答复，并采取措施改进。2.2甲方应按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。2.3甲方应配合乙方开展工作，不得故意阻挠乙方正常的服务活动。例如，不得妨碍乙方进行公共区域的清扫工作，不得破坏公共设施设备等。第三条乙方权利义务3.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用（如有）。3.2乙方应按照本协议第一条约定的服务内容及要求，勤勉尽责地为甲方提供服务。乙方应配备足够的专业人员和设备，确保服务质量达到行业标准。3.3乙方应建立健全服务档案，记录服务过程中的各项事项，包括但不限于维修记录、巡查记录、投诉处理记录等。服务档案应保存至少[X]年，以备甲方及相关部门查阅。3.4乙方在服务过程中造成甲方人身或财产损害的，应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。乙方作为提供物业服务的一方，若未尽安全保障义务，导致甲方损害，应依法承担责任。第四条费用及支付方式4.1经双方协商，甲方同意向乙方支付一定的服务费用，费用标准为每月人民币[X]元。此费用涵盖第一条约定的基本服务内容。4.2支付方式为：甲方应在每月[X]日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付费用及违约金。第五条合同变更与解除5.1本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致，并签订书面补充协议后，方可变更。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：5.2.1因不可抗力致使本协议无法继续履行的；5.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；5.2.3根据法律规定或双方约定的其他解除情形。5.3协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定进行结算和清理。乙方应向甲方提供已服务期间的费用清单及相关服务记录，甲方应按照清单支付费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付费用，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未达到服务要求，甲方有权扣除相应月份的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因服务质量问题而遭受的直接损失。6.3任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定确定。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8