万科物业叫我换合同

PAGE万科物业叫我换合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：万科物业服务有限公司统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在合同关系，现乙方要求甲方更换合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同变更原因乙方基于[具体原因，如公司业务调整、服务标准更新等]，需要对与甲方签订的物业合同进行变更，以更好地为甲方提供物业服务，同时确保双方的权利义务符合现行法律法规及行业规范。二、合同变更内容（一）服务内容1.原合同中约定的物业服务内容为[详细列举原服务内容]，现变更为[详细列举变更后的服务内容]。包括但不限于增加[新增服务内容]，减少[删减服务内容]。2.乙方应按照变更后的服务内容，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保服务质量达到行业标准及双方约定的要求。（二）服务标准1.原合同中关于服务标准的条款为[详细说明原标准条款]，现变更为[详细说明变更后的标准条款]。例如，在环境卫生方面，原标准为[原标准描述]，现变更为[变更后标准描述，如每日至少清扫公共区域[X]次，保持环境整洁无杂物等]；在安全保卫方面，原标准为[原标准描述]，现变更为[变更后标准描述，如加强巡逻频次至每[X]小时一次，配备更先进的安保设备等]。2.乙方应严格按照变更后的服务标准执行，接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方未达到服务标准而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）费用及支付方式1.原合同约定的物业费用为每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前甲方通过银行转账支付给乙方]。现物业费用变更为每月[X]元，原因如下：[详细说明费用变更的计算依据及原因，如因服务内容增加导致人力成本上升等]。2.支付方式变更为[新的支付方式，如每季度首月[具体日期]前甲方通过银行转账支付给乙方]。甲方应按照变更后的支付方式及时足额支付物业费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（四）合同期限1.原合同期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新的起始日期]至[新的结束日期]。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权知晓乙方物业服务的相关信息，包括但不限于服务计划、费用使用情况等。（3）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务（1）按照变更后的合同约定及时足额支付物业费用。（2）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（3）不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照变更后的合同约定收取物业费用。（2）有权要求甲方配合开展物业服务工作，对于甲方不合理的要求有权拒绝。（3）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照变更后的合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。（2）定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。（3）妥善保管与物业服务相关的资料和文件，在合同终止或解除时按照约定移交给甲方。四、违约责任（一）若甲方未按照变更后的合同约定支付物业费用，乙方有权暂停相关物业服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。例如，因甲方逾期支付，导致乙方无法及时购买清洁用品，影响了环境卫生服务质量，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于清洁用品采购费用增加部分、因环境卫生问题给甲方造成的潜在损失等。（二）若乙方未按照变更后的合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业费用作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成实质性损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。例如，因乙方安保服务不到位，导致甲方小区发生盗窃事件，乙方应赔偿甲方被盗财物的损失以及因盗窃事件给甲方造成的其他经济损失，如修复受损设施的费用等。（三）任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有