长沙房产交易买卖合同

PAGE长沙房产交易买卖合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于长沙市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[层数]，所在楼栋总层数为[总层数]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买方履行付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买方应在[具体付款期限]前，通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。若买方选择贷款支付购房款，应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，买方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至卖方指定账户。若因买方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房产交付1.卖方应在买方支付全部购房款或按照合同约定支付完毕应付款项后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给买方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由卖方承担；房产交付后，上述费用由买方承担。四、产权转移登记1.卖方应在本合同签订后，积极协助买方办理该房产的产权转移登记手续。双方应在[具体办理期限]内，共同向长沙市不动产登记机构申请办理产权过户登记，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。2.办理产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加部分的税费。五、违约责任1.若卖方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。2.若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照购房款总额的[X%]向卖方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准