门市房物业费收取合同

PAGE门市房物业费收取合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门市房[具体地址]，并希望委托乙方提供物业服务及收取物业费，乙方愿意接受委托并提供相应服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方门市房物业费收取事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[门市房地址]的物业服务及物业费收取工作。1.2乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生维护，安全防范等，并负责向门市房的使用人或承租人收取物业费。第二条服务内容2.1房屋及共用部位维护乙方应定期对门市房的房屋主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位进行检查和维护，确保其安全正常使用。2.2共用设施设备运行维护负责对门市房区域内的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行日常运行、维护和保养，保证设施设备的正常运行。2.3环境卫生服务每日对门市房公共区域进行清扫、保洁，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。2.4安全防范服务安排专人负责门市房区域的安全巡逻，做好门禁管理，协助维护公共秩序，保障甲方及使用人的人身财产安全。2.5其他服务根据甲方需求或实际情况，乙方应提供其他合理必要的物业服务，具体内容由双方另行协商确定并书面补充。第三条物业费标准及支付方式3.1物业费标准甲方门市房的物业费标准为每月每平方米[X]元，按照门市房建筑面积[具体面积]平方米计算，每月物业费金额为[X]元。3.2支付方式物业费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[月/季/半年/年]。甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期物业费。3.3费用调整如因物业服务成本增加等合理原因需要调整物业费标准，乙方应提前[X]天书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]天内给予书面答复，如无异议，则按照新的物业费标准执行。第四条物业费收取及管理4.1乙方应按照本合同约定的物业费标准及支付方式，及时、足额收取物业费。对于逾期未支付的物业费，乙方有权按照本合同约定追究欠费方的违约责任。4.2乙方应建立健全物业费收取管理制度，妥善保管物业费收取记录及相关凭证，接受甲方及相关部门的监督检查。4.3乙方收取的物业费应专款专用，用于本合同约定的物业服务支出，不得挪作他用。乙方应定期向甲方公布物业费收支情况，接受甲方的监督。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量及物业费收取情况，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。5.1.3协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入门市房进行检查、维修等。5.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得妨碍乙方收取物业费。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业费，并按照约定提供物业服务。5.2.2应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供符合标准的物业服务。5.2.3不得擅自提高或降低物业费标准，不得擅自增加或减少服务内容。如因特殊情况需要变更服务内容或标准，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。5.2.4对在物业服务过程中知悉的甲方及使用人的商业秘密及个人隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.2.5接受甲方及业主委员会的监督检查，对提出的问题应及时整改。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务或未按照约定收取物业费，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。乙方应在接到甲方通知后[X]天内采取措施改正，如仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的未提供服务期间的物业费，同时乙方应按照本合同约定的物业费标准的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续