门禁系统物业承包合同

PAGE门禁系统物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的管理方，拥有门禁系统的管理需求；乙方作为具备专业资质和能力的服务提供商，能够提供门禁系统的承包服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将门禁系统委托乙方承包事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同所涉及的门禁系统包括但不限于小区出入口门禁设备、单元楼门禁设备、停车场门禁设备等相关设施及其配套软件系统。1.2乙方负责对上述门禁系统进行日常维护、维修、管理以及升级优化等工作，确保门禁系统的正常运行。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务甲方权利与义务3.1甲方有权监督乙方对门禁系统的管理和维护工作，提出合理的意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.3甲方应向乙方提供门禁系统相关的基础资料，包括但不限于设备清单、使用手册、技术参数等，并协助乙方进行初始设置和调试。3.4甲方负责协调小区业主或使用人与乙方在门禁系统使用过程中的沟通工作，确保业主或使用人配合乙方的管理工作。3.5甲方应确保门禁系统所在场地及设施的安全性，避免因场地或设施问题影响乙方正常开展工作。乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取承包费用。3.7乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行门禁系统的承包管理义务，提供优质、高效的服务。3.8乙方应配备专业的技术人员，定期对门禁系统进行巡检，及时发现并处理设备故障、软件问题等，确保门禁系统的正常运行。3.9乙方负责门禁系统的日常维修工作，对于需要更换的零部件，应使用符合质量要求的产品，并做好维修记录。3.10乙方应根据门禁系统的运行情况和技术发展，适时提出升级优化方案，经甲方同意后进行系统升级，以提高门禁系统的安全性和便捷性。3.11乙方应建立健全门禁系统的管理档案，包括设备维护记录、维修记录、巡检记录、用户信息等，并定期向甲方提供相关报告。3.12乙方应遵守国家法律法规以及小区的管理规定，不得利用门禁系统从事任何违法违规活动。3.13乙方应保障门禁系统数据的安全和保密，不得泄露业主或使用人的相关信息。如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第四条承包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币元（大写：元整）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订后的个工作日内支付当年承包费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；剩余款项在当年月日前支付完毕。4.3乙方应在收到甲方每次付款后的个工作日内提供合法有效的发票。第五条维修与更换5.1对于门禁系统出现的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的小时内做出响应，并在个工作日内完成维修工作（特殊情况除外，但乙方应及时向甲方说明原因）。5.2如因设备老化、损坏严重或技术升级等原因需要更换设备，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明更换的必要性及预计费用等情况。经甲方书面同意后，乙方方可进行更换。更换设备的费用由方承担。5.3乙方更换的设备应符合国家相关标准和行业规范，且具有良好的性能和质量保证。更换后的设备所有权归方所有。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停门禁系统的相关服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行承包管理义务，导致门禁系统不能正常运行，每逾期一日，应按照当年承包费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日