长沙租户与物业签订合同

PAGE长沙租户与物业签订合同甲方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方租赁位于长沙[具体地址]的房屋，乙方为该房屋所在区域提供物业管理服务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁期间与乙方的物业管理事宜达成如下合同：一、租赁物业基本情况1.甲方所租赁房屋位于长沙[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。二、物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、门禁系统等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担甲方人身、财产的保管责任。5.绿化养护管理，包括对小区内绿化区域的日常养护等。6.物业档案资料管理。三、物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，勤勉尽责地履行本合同约定的各项服务义务，具体标准如下：1.房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏。2.共用设施设备正常运行，维修及时率达到[X]%以上。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。4.公共秩序良好，无重大安全事故发生。5.绿化养护符合相关标准，绿化成活率达到[X]%以上。四、物业管理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。2.物业管理费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，甲方应在每期费用到期前[X]天支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。五、其他费用1.除物业管理费用外，甲方使用房屋过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.若因乙方原因导致甲方额外产生费用支出，乙方应承担相应赔偿责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业管理费用及其他相关费用。3.遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。4.不得擅自改变房屋用途及结构，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。5.妥善使用和保管租赁房屋及附属设施设备，如因甲方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。6.协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。2.对物业管理区域内的房屋建筑、共用设施设备、环境卫生、公共秩序等进行管理和维护。3.定期向甲方公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。4.按照相关法律法规和本合同约定，履行安全保障义务，但对甲方人身、财产安全不承担绝对保证责任。若因乙方过错导致甲方人身、财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.及时处理甲方提出的合理意见和建议，改进物业管理服务质量。6.不得擅自提高物业管理费用标准或增加额外收费项目。7.因维修、养护等需要临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当及时恢复原状。8.对物业管理区域内的相关设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照相关法律法规及本合同约定办理结算和交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取停水、停电等措施（但应提前通知甲方），由此造成的一切损失由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未达到服务标准，甲方有权扣除相应比例的物业管理费用。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.若一方擅自变更或解除本合同，应向另一方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违反本合同约定导致另一方承担连带责任的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方租赁期限届满之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（