银行贷款交易二手房合同

PAGE银行贷款交易二手房合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（贷款银行）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并向丙方申请银行贷款支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖及银行贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订后，按照丙方要求及时提交贷款申请资料，并配合丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。贷款金额以丙方最终审批为准，若贷款金额不足以支付购房款差额部分，乙方应在接到丙方通知后[X]日内以现金或其他方式补足。三、银行贷款相关事宜3.1乙方委托丙方办理该房屋的银行贷款手续，丙方应按照法律法规及银行相关规定，勤勉尽责地为乙方办理贷款审批手续。3.2乙方应向丙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合丙方进行调查、评估等工作。如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款审批不通过或延误，乙方应承担相应责任。3.3丙方应在收到乙方完整贷款申请资料后的[X]个工作日内完成贷款审批工作，并及时通知乙方审批结果。若贷款审批通过，丙方应在[X]个工作日内发放贷款。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应在本合同签订后的[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.3乙方应在甲方办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或银行贷款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若丙方未按照本合同约定的时间发放贷款或因丙方原因导致贷款审批不通过，丙方应承担相应责任。如因丙方原因给乙方或甲方造成损失的，丙方应按照实际损失进行赔偿。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________日期：___