酒店配套物业出租合同

PAGE酒店配套物业出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店配套物业（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业，用于[具体用途]。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的租赁事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2该物业的配套设施包括但不限于[列举配套设施名称，如电梯、消防系统、水电设施等]，具体设施清单以附件二《配套设施清单》为准。二、租赁用途2.1乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应在租赁期间按照约定的用途合理使用该物业，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。4.3甲方应在收到乙方租金后[X]天内提供合法有效的发票。五、押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。六、费用承担6.1租赁期间，乙方承担该物业的水电费、物业费、通讯费、燃气费等因使用该物业而产生的费用。6.2甲方承担该物业的房产税、土地使用税等因物业所有权而产生的税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。七、物业交付及返还7.1甲方应在本合同签订后[X]天内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及配套设施进行验收，并签署《物业交付确认书》。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该物业及配套设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对物业及配套设施进行验收，并签署《物业返还确认书》。如乙方未按约定返还，甲方有权自行收回该物业，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。八、装修及改造8.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后[X]天内给予书面答复。如甲方同意，乙方应按照相关法律法规的规定办理装修或改造手续，并确保装修或改造行为符合安全、环保等要求。8.2乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。九、维修与保养9.1租赁期间，甲方应负责该物业及配套设施的正常维修与保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致该物业及配套设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。9.2乙方应合理使用该物业及配套设施，如发现故障或损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的故障或损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。9.3对于该物业及配套设施的重大维修或改造，双方应协商确定维修或改造方案及费用承担方式。十、违约责任10.1若甲方未按本合同约定交付该物业或交付的物业不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意对该物业进行装修或改造，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4若乙方未按本合同约定的期限返还该物业，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该物业，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。10.5如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。十一、合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。11.3如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.4租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同的约定办理物业交付及返还手续，结清相关费用。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。1