酒店闲置物业出租合同

PAGE酒店闲置物业出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的闲置物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业出租给乙方事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.1该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2该物业的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防系统、水电设施等]，甲方应确保配套设施在租赁期间正常运行。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业，乙方在接到甲方续租通知后[X]天内未书面答复的，视为同意续租，并按照原租赁合同约定的租金及其他条款继续履行。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的发票。3.3租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年/月/日调整一次，调整幅度为[X]%。租金调整的依据为[说明租金调整的参考因素，如市场行情变化等]。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同提前解除后结清所有费用并交还物业，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。五、物业用途5.1乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。5.2乙方应按照物业用途合理使用该物业，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该物业符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。6.3甲方应按照合同约定履行物业维修义务，确保物业及其配套设施正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.4甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。6.5甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用物业。（二）乙方权利义务6.6乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该物业。6.7乙方应按时足额支付租金及押金，承担因使用物业产生的水、电、气、物业管理费等费用。6.8乙方应合理使用物业及其配套设施，不得擅自拆改、损坏物业结构及设施设备。如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方应恢复物业原状。6.9乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。6.10未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。七、物业维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责物业主体结构及公共部分的维修保养，确保物业安全正常使用。7.2乙方发现物业及其配套设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修费用。7.3对于乙方自行装修或增设的设施设备，乙方应负责日常维修保养，因乙方维修保养不当造成的损失由乙方承担。八、违约责任8.1若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的（包括但不限于租金损失、装修损失等），甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照实际损失计算，但不得低于本合同约定租金的[X]%。8.2若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自改变物业用途、转租物业或未经甲方同意对物业进行装修改造，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还物业，并按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。8.4若乙方未在租赁期满或合同提前解除后如期交还物业，每逾期一天，应按照合同约定租金的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还物业给甲方造成的其他损失。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议