重庆供销社物业出租合同

PAGE重庆供销社物业出租合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：重庆供销社统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]法定代表人/个人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地点]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于重庆市[具体区][具体街道][门牌号]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。3.2.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期租金。3.2.3乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或合同提前终止时，按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在乙方交还物业后的[X]天内将押金无息退还乙方。第五条物业交付及返还5.1物业交付5.1.1甲方应在本合同签订后的[X]天内，将该物业按照现状交付给乙方。5.1.2交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等情况进行验收，并签署物业交付清单。5.2物业返还5.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[X]天内将该物业及附属设施设备、装修等按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。5.2.2乙方返还物业时，应清理完毕物业内的物品，并将物业钥匙等相关物品交还甲方。如乙方逾期返还物业，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。第六条物业管理及费用6.1物业管理甲方委托[物业管理公司名称]对该物业进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。6.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方承担。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向物业管理公司支付该周期的物业管理费用。第七条维修及保养7.1甲方维修责任7.1.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修及保养，确保物业的安全使用。7.1.2如因甲方原因导致物业出现质量问题或损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。7.2乙方维修责任7.2.1乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致物业或设施设备损坏，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。7.2.2乙方发现物业或设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方或物业管理公司，并配合进行维修。第八条保险8.1甲方责任甲方应按照法律法规的规定，为该物业购买相关保险，如财产保险等。8.2乙方责任乙方应自行购买租赁期间内的财产保险及人员保险等，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。第九条合同的解除9.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。9.2法定解除9.2.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按照本合同约定交付物业或交付的物业不符合约定，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2如乙方擅自改变物业用途或损坏物业及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3如乙方擅自转租、转借该物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份