酒店物业综合维修承包合同

PAGE酒店物业综合维修承包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[酒店名称]物业，需要对物业进行综合维修承包服务；乙方具备提供酒店物业综合维修服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将酒店物业综合维修承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同范围1.1乙方负责对甲方所有的[酒店名称]物业进行综合维修承包服务，包括但不限于酒店内各类设施设备的日常维修、定期保养、突发故障抢修等。具体维修范围涵盖但不限于电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、门窗及装饰装修等。1.2乙方应确保维修工作符合国家及地方相关标准和规范，以及酒店运营的实际需求，保障酒店物业的正常使用功能和安全性。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付维修费用。3.3甲方应向乙方提供开展维修工作所需的相关资料和信息，协助乙方解决维修过程中遇到的与酒店运营相关的问题。3.4甲方应在合理时间内对乙方完成的维修工作进行验收。如发现维修质量不符合要求，应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取维修费用。3.6乙方应组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，并确保维修人员遵守甲方酒店的各项规章制度。3.7乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定的维修范围和要求，勤勉尽责地开展维修工作，确保维修质量达到优良标准。3.8乙方应制定详细的维修计划和应急预案，确保在规定时间内完成维修任务，并在突发故障时能够迅速响应，及时抢修。3.9乙方应定期对维修工具和设备进行维护保养，确保其正常使用。维修所需的材料和零部件应符合质量要求，并提供相应的质量证明文件。3.10乙方在维修过程中应注意保护甲方酒店的设施设备、装修及周边环境，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任。3.11乙方应建立维修档案，记录每次维修的内容、时间、费用等信息，并定期向甲方提供维修工作报告。四、维修费用及支付方式（一）维修费用4.1本合同维修费用采用[固定总价/单价包干/其他方式]，总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2维修费用包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。除本合同约定的调整情况外，合同总价不作调整。（二）支付方式4.3甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方每月[月度报告提交日期]向甲方提交上月维修工作月度报告及费用清单，经甲方审核确认后，在[月度费用支付期限]内支付上月维修费用的[月度支付比例]。合同期满或提前终止后，乙方提交最终维修工作报告及费用结算清单，经甲方审计确认后，在[尾款支付期限]内支付剩余款项。五、维修质量及验收（一）维修质量标准5.1乙方应确保维修后的设施设备能够正常运行，各项性能指标符合国家及地方相关标准和规范，以及甲方酒店的使用要求。5.2维修工作应达到以下质量要求：电气系统维修后应确保电路安全、正常供电，无漏电、短路等故障。给排水系统维修后应保证排水畅通，无渗漏现象，水质符合相关标准。暖通空调系统维修后应使室内温度、湿度达到舒适标准，设备运行稳定、节能。消防系统维修后应确保设施设备完好有效，符合消防法规要求。电梯系统维修后应保证运行平稳、安全可靠，各项安全装置灵敏有效。门窗及装饰装修维修后应恢复原有外观和使用功能，无明显瑕疵。（二）验收程序5.3乙方完成维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。5.4验收时，乙方应向甲方提供维修工作记录、材料清单、质量证明文件等相关资料。甲方按照本合同约定的维修质量标准进行验收，如发现问题，应书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[整改期限]内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。5.5验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付维修费用的依据之一。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。6.2若因甲方原因导致乙方无法正常开展维修工作，如未提供必要的资料、信息或协助解决问题等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、额外费用支出等。（二）乙方违约责任6.3若乙方未按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期维修期限]的，甲方有权扣除相应维修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。6.4若乙方维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、因维修导致的酒店经营损失等。6.5若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不