通知物业车库预售合同

PAGE通知物业车库预售合同合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（预购方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库（以下简称“该车库”）所有权，并拟进行预售，乙方愿意预购该车库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方预购甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.该车库为[具体类型，如地下车库、机械车库等]，规划用途为[车库用途]。3.该车库的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、预售价格及付款方式1.该车库预售单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。2.乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行合同义务后，抵作车库价款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。余款：乙方应在车库交付前，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元。若乙方选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后[X]日内与甲方指定的银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，导致无法按时支付余款的，乙方应在银行贷款审批结果通知之日起[X]日内以现金方式补足余款；否则，视为乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。三、交付时间及条件1.甲方应在[预计交付日期]前将符合下列条件的车库交付乙方使用：该车库已通过竣工验收备案；该车库的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、排水、通风、消防等）已达到正常使用标准；该车库已取得《不动产权证书》。2.如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后[X]日内交付车库，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。四、产权登记1.甲方应在车库交付后[X]日内，协助乙方办理车库的产权登记手续，将该车库的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车库产权证书的，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。五、质量标准及保修责任1.该车库的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。2.甲方应按照国家有关规定及本合同约定承担该车库的保修责任。在保修期内，如该车库出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内负责修复或采取其他合理的补救措施。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.保修期自车库交付之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。六、物业管理1.该车库交付后，由甲方选聘的物业管理公司负责物业管理服务。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业管理费用。2.物业管理公司应按照国家及地方相关规定以及物业服务合同的约定，提供安全、清洁、绿化、维修等物业服务。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担赔偿责任；如因乙方原因导致物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定的产权登记义务，导致乙方未能按时取得车库产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同第四条第2款）。4.若甲方违反本合同约定的质量保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同约定承担赔偿责任（具体赔偿责任见本合同第五条第3款）。5.若乙方违反本合同约定的物业管理义务，导致物业管理公司或甲方遭受损失的，乙方应按照本合同约定承担赔偿责任（具体赔偿责任见本合同第六条第2款）。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未