选聘物业管理人员合同

PAGE选聘物业管理人员合同甲方（选聘方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受聘方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方需要选聘物业管理人员，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意担任甲方的物业管理人员，为甲方提供物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方选聘乙方担任物业管理人员事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.乙方应按照甲方的要求，提供全面、专业的物业管理服务，包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、绿化养护等工作。2.乙方应制定详细的服务计划和工作流程，确保各项物业管理服务工作的有序开展。服务计划应包括但不限于每日工作安排、每周工作重点、每月工作目标等，并定期向甲方汇报工作进展情况。3.乙方应配备足够数量的合格物业管理人员，确保服务质量和工作效率。物业管理人员应具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德和法律法规，勤勉尽责地履行工作职责。4.乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于人员管理制度、财务管理制度．、设备维护管理制度、环境卫生管理制度等，确保物业管理服务工作的规范化和标准化。5.乙方应积极响应甲方的合理需求，及时处理甲方提出的问题和投诉，不断提高服务质量和客户满意度。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。3.如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供物业管理用房、协助协调与业主的关系等。4.甲方应向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于物业产权资料、设施设备资料、业主信息等。5.甲方有权根据实际情况对物业管理服务内容和标准提出合理的变更要求，但应提前日书面通知乙方。如变更导致服务费用增加或减少的，双方应协商调整服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。5.乙方应接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。6.乙方应遵守法律法规和职业道德规范，不得从事损害甲方利益或业主利益的行为。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。8.如因乙方原因导致物业区域内出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的标准和要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效