送物业管理费需要签合同

PAGE送物业管理费需要签合同甲方（送费方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望向乙方支付物业管理费，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条费用内容及标准1.1甲方送付的物业管理费涵盖但不限于以下服务内容：物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理；环境卫生清洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。1.2物业管理费标准为每月人民币[X]元，此费用为固定费用，不因任何因素调整，除非经双方书面协商一致。第二条送费方式及周期2.1甲方应按照以下方式送付物业管理费：[具体送费方式，如银行转账至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________]2.2送费周期为[送费间隔时间，如每月5日前送付当月费用]。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长，如一年]。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出合理意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额送付物业管理费。4.1.3配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费。4.2.2按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供符合标准的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。4.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。第五条服务质量标准5.1乙方应达到以下物业管理服务质量标准：5.1.1房屋建筑及其附属设施设备完好率不低于[X]%。5.1.2环境卫生清洁达标率不低于[X]%，垃圾日产日清。5.1.3绿化养护成活率不低于[X]%。5.1.4公共秩序维护良好，无重大安全事故发生。5.2若乙方未达到上述服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应比例的物业管理费，扣除比例根据不达标的程度由双方协商确定，但最高不超过当月物业管理费的[X]%。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额送付物业管理费，每逾期一日，应按照未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任。乙方应采取措施及时改进，如给甲方造成损失的，应按照第577条【违约责任】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况部分或全部解除，双方应按照实际履行情况结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期