运营商与物业补充合同

PAGE运营商与物业补充合同甲方（运营商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了[原合同名称]，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就原合同未尽事宜达成如下补充合同：一、补充合同目的本补充合同旨在对原合同中未详尽约定的事项进行补充和细化，确保双方在合作过程中的各项权利义务更加清晰明确，保障合作的顺利进行，促进双方共同发展。二、补充合同范围本补充合同涵盖但不限于以下方面对原合同的补充：[具体说明补充的大致范围，如网络设施使用、场地租赁费用调整、服务内容及标准变更等]。三、具体补充条款（一）网络设施使用1.使用区域乙方同意甲方在物业区域内[具体区域范围]使用乙方提供的现有基础设施用于运营商网络的建设与运营。甲方有权根据业务发展需要，在该区域内合理规划网络布线、设备安装等工作，但应提前通知乙方并确保不影响物业的正常使用和安全。2.使用期限本补充合同中涉及的网络设施使用期限自本补充合同生效之日起至[截止日期]止。如原合同对网络设施使用期限另有约定且与本补充合同不一致的，以本补充合同约定为准。3.费用支付甲方应按照以下方式向乙方支付网络设施使用费用：在本补充合同签订后[X]个工作日内，甲方支付首年费用[具体金额]元。此后每年费用应在上一年度费用到期前[X]个工作日内支付，费用按照每年[X%]的比例递增（或递减，根据实际情况填写）。递增（或递减）的计算基数为上一年度实际支付费用金额。4.设施维护与管理乙方负责物业区域内网络设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。如因乙方维护管理不善导致网络设施故障影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的修复责任及由此给甲方造成的损失。甲方有权对网络设施的使用情况进行监督检查，提出合理的改进建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方建议及时进行整改。（二）场地租赁费用调整1.调整原因鉴于物业区域内场地使用情况及市场行情变化，双方协商一致对原合同中约定的场地租赁费用进行调整。2.调整标准自[调整生效日期]起，场地租赁费用按照以下标准执行：原租赁场地面积为[X]平方米，原租金标准为每平方米每月[X]元，调整后租金标准为每平方米每月[X]元。租金支付方式及周期保持不变，仍按照原合同约定执行。3.费用计算与支付甲方应按照调整后的租金标准计算并支付场地租赁费用。在本补充合同生效后的首个租金支付周期，甲方应按照新租金标准支付租金差额部分（如有）。此后，按照新租金标准按时足额支付租金。（三）服务内容及标准变更1.物业服务内容增加乙方应在物业区域内增加以下物业服务内容：为甲方提供专门的设备存放空间，并确保该空间的安全与卫生，定期进行清洁消毒。协助甲方处理物业区域内与网络运营相关的客户投诉，及时反馈处理结果。2.服务标准提升乙方提供的物业服务应达到以下标准：设备存放空间应保持通风良好、温度适宜，确保设备正常运行。对于客户投诉的处理，应在接到投诉后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内给予解决或反馈处理进度。乙方应制定详细的服务计划和应急预案，确保服务内容的有效实施和突发情况的及时处理。如因乙方服务未达到上述标准给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.服务监督与评估甲方有权对乙方提供的新增服务内容及提升后的服务标准进行监督检查。乙方应定期向甲方提交服务报告，汇报服务工作开展情况。双方应每季度对乙方的服务质量进行评估，评估方式包括但不限于甲方满意度调查、现场检查及服务数据统计分析等。如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用或采取其他违约责任追究措施。（四）双方权利义务的其他补充1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本补充合同及原合同约定提供相应的服务和支持。甲方应按照本补充合同约定按时足额支付各项费用。甲方在物业区域内开展运营活动应遵守国家法律法规及物业的相关管理规定，不得从事违法违规行为。2.乙方权利义务乙方有权按照本补充合同约定收取相关费用。乙方应按照本补充合同及原合同约定履行各项义务，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应保守甲方在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方披露或使用。未经甲方书面同意，乙方不得将本补充合同项下的权利义务转让给第三方。3.通知与送达双方在履行本补充合同过程中，如需向对方发送通知或其他文件，应按照以下方式送达：以书面形式发送的通知，应通过邮寄、专人送达或传真等方式发送至对方在本补充合同中预留的地址或传真号码。如通过邮寄方式送达，邮件寄出后[X]个工作日视为送达；如通过专人送达，送达人签收之日视为送达；如通过传真方式送达，传真发送成功后的[X]个工作日视为送达。任何一方变更送达地址或传真号码的，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。四、违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本补充合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务质量未达到标准等，乙方应采取补救措施并承担相应的违约责任。乙方应按照给甲方造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本补充合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响或导致对方商业机会丧失等重大损失的，违约方应承担更严厉的赔偿责任。4.任何一方违反本补充合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的程度分别承担相应的责任。五、合同变更与解除1.本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.在履行本补充合同过程中出现以下情形之一的，一方有权解除本补充合同：因不可抗力致使本补充合同无法继续履行的。一方严重违反本补充合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本补充合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本补充合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自财产。如因合同解除给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七