长治二手房交易格式合同

PAGE长治二手房交易格式合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长治市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。1.3该房产相关权益情况：房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的处分权，能够按照本合同约定履行义务，并承担因产权瑕疵给乙方造成的一切损失。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方采取以下第[X]种付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，详细说明每种付款方式的付款时间节点和金额]2.2.2若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为双方履行本合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行交房等义务，应双倍返还定金给乙方。3.2任何一方违反本合同约定，除承担定金责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房时间]前将该房产交付给乙方。交房时，甲方应保证该房产及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2交付内容包括但不限于：房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、房屋维修基金缴费凭证、物业交接清单等相关资料和物品。4.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、气、有线电视、物业等相关过户手续，并承担因过户产生的费用。在交房前，甲方应结清该房产的水、电、气、物业等费用。4.4如因甲方原因未能按时交房，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。如因乙方原因未能按时接收房屋，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向长治市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应保证提供的办理产权过户手续所需的资料真实、合法、有效，并积极配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应保证该房产在交付时不存在质量问题，如房屋主体结构质量不合格等严重质量问题。对于一般质量问题，甲方应在交房前进行修复或承担修复费用。6.2该房产自交付之日起，在合理使用寿命内，因建筑工程质量问题造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。6.3双方约定该房产的保修期限为[具体期限]年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、水电线路等。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条物业交接7.1甲方应在交房时与乙方办理物业交接手续，提供物业缴费凭证及相关资料，并协助乙方与物业管理公司签订新的物业服务合同。7.2物业交接内容包括但不限于：物业服务费、水电费、燃气费、维修基金等费用的结算，以及小区门禁卡、电梯卡等相关物品的交接。7.3如因甲方未完成物业交接手续或未结清相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3若甲方违反本合同约定，如隐瞒房屋产权瑕疵、未按时交房、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，除按照本合同约定承担赔偿责任外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.4双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担连带责任，赔偿对方的全部损失。连带责任的范围应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定确定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议