转租店面找物业签合同

PAGE转租店面找物业签合同甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方从物业处承租了位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），现甲方欲将该店面转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店面转租事宜达成如下协议：一、转租店面基本情况1.该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该店面目前的装修及设施设备状况为：[详细描述装修及设施设备情况]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在转租期限届满时，将店面及附属设施设备按原状返还给甲方。如乙方有意续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.租金的调整：在转租期限内，如物业对该店面租金进行调整，本合同租金相应调整，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期限届满后按本合同约定返还店面及附属设施设备，甲方应在转租期限届满后[X]天内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.租赁期间，乙方应自行承担因使用该店面而产生的水、电、燃气、物业服务费、通讯费及其他相关费用。2.乙方应按照物业规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、店面使用及维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变店面用途。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方或与第三方共同使用该店面。2.乙方应合理使用并爱护店面及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面处于良好的使用状态。如需对店面进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应将店面按原状返还给甲方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；（3）拖欠租金累计超过[X]天的；（4）因乙方原因导致店面及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复的；（5）利用店面从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未经乙方书面同意，擅自提高租金的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的；（3）甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致店面及附属设施设备无法正常使用，经乙方书面通知后[X]天内仍未修复的。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回店面，并要求乙方按照前款规定支付违约金及赔偿损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]与物业签订的相关协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了店面转租合同，为确保店面转租事宜顺利进行，甲乙双方与物业就该店面转租事宜达成如下协议：《店面转租物业协议》一、物业同意转租声明物业确认已了解甲乙双方签订的店面转租合同内容，并同意甲方将位于[店面具体地址]的店面转租给乙方。物业承诺在转租期限内，按照物业与甲方签订的原租赁合同约定，履行相关义务，保障乙方对店面的正常使用。二、租金及费用支付1.乙方应按照甲乙双方签订的店面转租合同约定，按时足额向甲方支付租金。甲方应按照物业与甲方签订的原租赁合同约定，按时足额向物业支付租金及其他相关费用。2.若因乙方未按时向甲方支付租金导致甲方未能按时向物业支付租金及其他相关费用，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部责任，包括但不限于违约金、滞纳金等费用。如因甲方原因导致未能按时向物业支付租金及其他相关费用，甲方应自行承担全部责任。三、店面使用及管理1.乙方应按照物业规定及甲乙双方签订的店面转租合同约定使用该店面，不得从事违法违规活动。物业有权对乙方的店面使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。2.在租赁期间，物业负责店面的公共区域维护、安保、保洁等服务。乙方应遵守物业的相关管理规定，爱护公共设施设备，如因乙方原因造成公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、合同变更与解除1.如物业与甲方签订的原租赁合同发生变更或解除，本协议应相应变更或解除。甲乙双方应按照新的租赁关系重新协商店面转租事宜。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致物业无法履行本协议约定的义务，物业不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方妥善解决相关问题。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，应按照本协议涉及金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.因乙方原因导致物业与甲方之间产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因甲方原因导致物业与乙方之间产生纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方及物业各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]物业（签字/盖章）：签订日期：[签订