跟物业签了店铺租赁合同

PAGE跟物业签了店铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.1该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该店铺的用途为[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满之日或之前腾空并交还该店铺。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。3.2乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3租金自租赁期限开始之日起计算，首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及对该店铺及其附属设施设备的妥善使用和维护。4.3在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、费用承担5.1乙方应承担租赁期间因使用该店铺而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。5.2甲方应承担与该店铺产权相关的税费及其他应由甲方承担的费用。六、店铺交付及返还6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该店铺及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。6.2租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将该店铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责对该店铺进行清洁、整理，并承担因返还该店铺而产生的一切费用。6.3如乙方未按照本合同约定的时间和要求返还该店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该店铺，并要求乙方赔偿因此而遭受的损失。七、店铺的使用与维护7.1乙方应按照该店铺的用途合理使用该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、外观或用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该店铺进行装修、改造或增设他物。7.2乙方应负责对该店铺及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用和安全。如发现该店铺及其附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。7.3因乙方使用不当或保管不善导致该店铺及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。7.4在租赁期间，甲方有权对该店铺及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查、维修工作。八、转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。8.2如乙方违反本条款约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。九、合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3如乙方逾期支付租金累计超过[X]日或逾期支付其他费用累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。9.4如乙方擅自改变该店铺的用途、擅自转租或转借该店铺、擅自对该店铺进行装修、改造或增设他物、损坏该店铺及其附属设施设备拒不修复或赔偿等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。9.5本合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清各项费用。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定的时间和要求交付该店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；甲方还应赔偿乙方因此而遭受的损失。10.2如甲方违反本合同约定擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本合同约定的标准执行。10.3如乙方未按照本合同约定的时间和要求支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。10.4如乙方违反本合同约定擅自改变该店铺的用途、擅自转租或转借该店铺、擅自对该店铺进行装修、改造或增设他物、损坏该店铺及其附属设施设备拒不修复或赔偿等，除按照本合同约定承担违约责任外，乙方还应负责恢复原状或赔偿甲方因此而遭受的全部损失。10.5任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。