跟物业签了停车位合同

PAGE跟物业签了停车位合同停车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用停车位的需求，甲方愿意将其拥有的停车位出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：一、停车位基本情况1.1甲方出租给乙方的停车位位于[具体地址]，停车位编号为[具体编号]。1.2该停车位的面积为[X]平方米，仅供乙方停放符合安全规定的机动车辆。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。乙方如需继续租用，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证停车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。4.1.3甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付停车位，并在租赁期间提供必要的停车位维护服务，包括但不限于停车位的清洁、照明等设施的正常运行。4.1.4甲方应协助乙方处理在停车位使用过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。4.1.5根据《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物的义务】，甲方应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用停车位。4.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金。4.2.3乙方应遵守物业管理规定及本合同约定，爱护停车位及相关设施，不得擅自改变停车位的用途或对停车位进行损坏。4.2.4乙方应合理使用停车位，不得在停车位内堆放杂物、停放不符合安全规定的车辆或从事其他妨碍他人使用停车位的行为。4.2.5乙方在停车位使用过程中发生的任何纠纷或事故，由乙方自行承担责任，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.6根据《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物的义务】，乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。五、停车位的使用与维护5.1乙方应按照停车位的设计用途合理使用停车位，不得擅自改变其用途。5.2乙方应负责停车位内车辆及自身财物的安全，因乙方原因导致车辆或财物损失的，甲方不承担赔偿责任。5.3在租赁期间，乙方应配合甲方或物业管理公司对停车位进行必要的检查、维护和管理工作。5.4如停车位及相关设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4根据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。6.5根据《中华人民共和国民法典》第563条【法定解除】，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。七、违约责任7.1若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。7.2若甲方未按照合同约定提供停车位或停车位存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金。7.3若乙方擅自改变停车位用途、损坏停车位及相关设施或违反物业管理规定，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。7.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.5根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，