跟物业公司签合作合同

PAGE跟物业公司签合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有相关物业合作需求，乙方具备提供物业服务及相关合作的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务及合作事宜达成如下协议：一、合作事项1.1甲方委托乙方为[物业项目名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于物业的日常运营管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等。具体服务标准及要求见附件一《物业服务标准》。1.2双方同意在物业项目的运营过程中，开展相关的商业合作活动，如共同举办社区活动、引入增值服务项目等，以提升物业项目的整体品质和经济效益。合作活动的具体内容、方式及收益分配等另行协商确定，并签订补充协议。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用及相关款项。3.3甲方应协助乙方协调物业项目与业主、相关政府部门及周边单位的关系，提供必要的支持和便利。3.4甲方应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，以便乙方开展物业服务工作。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用及相关款项。3.6乙方应按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。3.7乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务。3.8乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量和管理水平。3.9乙方应妥善保管物业项目的相关资料，不得泄露甲方及业主的商业秘密和个人信息。3.10乙方在物业服务过程中发现物业项目存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。物业服务费用包含乙方提供物业服务所需的人员工资、福利、办公费用、设施设备维护费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等一切费用。4.2物业服务费用的计算方式为：物业服务费用=物业建筑面积×每月每平方米物业服务单价。物业建筑面积以产权证明或相关部门核定的面积为准。4.3如物业项目的建筑面积发生变更，双方应根据变更后的面积重新计算物业服务费用，并签订补充协议。（二）支付方式4.4甲方应在每月的[X]日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.5乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、商业合作收益分配5.1对于双方开展的商业合作活动所产生的收益，双方按照以下方式进行分配：[具体分配方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等]。5.2商业合作收益的计算周期为[具体周期，如自然季度、自然年度等]。在每个计算周期结束后[X]个工作日内，双方应进行收益核算，并按照本合同约定进行分配。5.3乙方应在商业合作活动开展前，向甲方提交详细的活动预算和收益预测报告。活动结束后，乙方应及时向甲方提交活动总结报告和财务结算报告，以便双方进行收益核算和分配。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业服务职责，导致物业服务质量不符合标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力、政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业服务标准一、物业日常运营管理1.1制定完善的物业管理规章制度，包括但不限于员工岗位职责、工作流程、考核标准等，并严格执行。1.2建立物业项目档案管理制度，对物业项目的各类资料进行分类整理、归档保存，确保资料的完整性和可查阅性。1.3定期对物业项目的运营情况进行分析总结，根据实际情况调整管理策略和服务措施，不断提高物业管理水平。二、设施设备维护2.1制定设施设备维护保养计划，定期对物业项目的各类设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备的正常运行。2.2建立设施设备维修档案，记录设施设备的维修情况、更换部件等信息，以便跟踪管理。2.3对于突发的设施设备故障，应及时响应，组织专业人员进行抢修，尽快恢复设施设备的正常运行。三、环境卫生清洁3.1制定环境卫生清洁标准和作业流程，确保物业项目内公共区域的环境卫生整洁。3.2定期对物业项目内的楼道、电梯、停车场、绿化带等公共区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。3.3加强对垃圾分类的管理，设置合理的垃圾分类投放点，定期进行分类收集和运输。四、安全保卫4.1建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度。4.2加强对物业项目出入口、停车场、监控室等重点区域的管理，严格执行人员、车辆出入登记制度。4.3定期组