赠送物业费不写进合同

PAGE赠送物业费不写进合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[物业所在小区名称]物业相关事宜存在一定关系，甲方愿意向乙方赠送一定期限的物业费，但为明确双方权利义务，经友好协商，特签订本协议，以资共同遵守。一、赠送物业费的相关约定1.甲方同意在本协议签订后，为乙方赠送[X]个月的物业费。赠送的物业费仅限于[物业具体房号]的物业费用。2.赠送物业费的费用标准按照该房屋所在小区现行的物业费收费标准执行，具体金额为每月人民币[X]元，总计人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定的方式向乙方赠送物业费。2.甲方应确保赠送物业费的来源合法合规，且在本协议签订后及时与相关物业服务公司沟通协调，办理赠送物业费的相关手续，确保乙方能够正常享受物业费减免的权益。3.若因甲方原因导致乙方无法正常享受赠送的物业费权益，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方另行支付的物业费、因物业费问题产生的违约金、给乙方造成的其他经济损失等。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.甲方应向乙方提供赠送物业费的相关凭证或证明材料，以便乙方留存和核对。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定享受甲方赠送的物业费权益。2.乙方应配合甲方及相关物业服务公司办理赠送物业费的相关手续，提供必要的身份信息和房屋信息等资料。3.乙方应按照物业服务合同的约定，合理使用物业，遵守小区的各项规章制度，不得损害其他业主或物业服务公司的合法权益。若乙方违反物业服务合同约定或小区规章制度，导致物业服务公司要求乙方支付物业费或产生其他费用，甲方有权不再为乙方承担赠送物业费的责任，且乙方应自行承担全部费用。乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担赔偿责任。4.乙方应妥善保管甲方提供的赠送物业费凭证或证明材料，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行补办。三、赠送物业费的支付方式及时间1.甲方将在本协议签订后的[X]个工作日内，将赠送的物业费支付至乙方指定的物业服务公司账户。2.若因特殊原因导致甲方无法在上述约定时间内支付赠送的物业费，甲方应提前通知乙方，并说明原因及预计支付时间。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行通知义务，并在合理期限内完成支付。四、物业服务相关事项1.乙方应与物业服务公司签订物业服务合同，明确双方的权利义务。物业服务合同的内容应符合法律法规及相关政策的规定，且不得与本协议的约定相冲突。2.物业服务公司应按照物业服务合同的约定，为乙方提供优质、高效的物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修养护、环境卫生清洁、安全保卫等服务。若物业服务公司未按照合同约定提供服务，乙方有权要求物业服务公司进行整改或采取补救措施，由此给乙方造成损失的，乙方有权要求物业服务公司按照合同约定承担赔偿责任。3.甲方不对物业服务公司的服务质量承担直接责任，但甲方应协助乙方与物业服务公司沟通协调，督促物业服务公司改进服务。若因物业服务公司的原因导致乙方与物业服务公司之间产生纠纷，甲方应根据乙方的要求，提供必要的协助和支持。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】的规定，进行结算和清理，互负返还义务的，应当相互返还。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应按照本协议约定及法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定支付赠送的物业费或未履行其他义务，应按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。3.如乙方违反本协议约定，导致甲方无法正常履行赠送物业费的义务或给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份