购买房子物业更改合同

PAGE购买房子物业更改合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（原业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋物业相关事项达成如下更改合同：一、物业基本信息1.该房屋所在小区物业名称为[物业名称]，物业地址为[物业具体地址]。2.该房屋对应的物业建筑面积为[X]平方米，物业用途为[居住/商业等具体用途]。二、物业更改事项说明1.原物业服务合同中约定的服务内容、服务标准、收费标准等条款，经甲乙双方协商一致，进行如下更改：[详细说明更改的具体内容，例如服务内容增加了[具体服务项目]，服务标准在[某方面]进行了提升，收费标准由原来的[X]元/月调整为[X]元/月等]2.物业交接相关事宜：乙方应确保在本合同生效后的[X]个工作日内，与物业完成相关交接手续，包括但不限于向物业提供房屋产权变更证明、告知物业甲方成为新业主等信息，并协助物业完成对甲方身份及相关资料的核实工作。物业应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，与甲方取得联系，确认交接事宜，并向甲方提供物业相关资料，包括但不限于物业服务手册、小区规章制度、前期物业服务合同等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定享受物业服务。有权对物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳物业费用。遵守物业小区的各项规章制度，配合物业的管理工作。在物业履行服务职责过程中，给予必要的协助与配合。（二）乙方权利与义务1.权利在物业交接完成前，有权按照原物业服务合同享受物业服务。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务协助物业及甲方完成物业交接工作，提供真实、准确的相关信息。按照本合同约定，对物业更改相关事宜承担相应责任。在物业交接完成后，不再对该房屋物业相关事宜承担责任，但需配合处理交接前遗留的物业问题。（三）物业权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业费用。依据相关法律法规及本合同约定，对物业小区进行管理。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用收支情况，接受业主监督。对物业小区内的共用部位、共用设施设备进行维护、保养，确保正常使用。妥善处理业主的投诉和建议，及时解决物业服务中出现的问题。四、物业费用及支付方式1.物业费用标准：根据本合同约定，甲方应向物业缴纳的物业费用标准为[X]元/月/平方米，每月物业费用总计为[X]元。该费用标准自本合同生效之日起执行。2.支付方式：甲方应在每月的[具体缴费日期]前，将当月物业费用支付至物业指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若甲方未能按照本合同约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部物业服务。通过法律途径追讨物业费用及违约金。五、物业服务质量及监督1.物业服务质量标准：物业应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，具体服务质量标准如下：[详细列举各项服务质量标准，如环境卫生方面，每日清扫小区公共区域，垃圾及时清运，保持小区环境整洁；安全保卫方面，24小时值班巡逻，对外来人员和车辆进行登记等]2.监督方式：甲方有权通过以下方式对物业服务质量进行监督：定期填写物业服务满意度调查表，对物业服务质量进行评价。直接向物业提出意见和建议，物业应及时给予回复和处理。如甲方认为物业服务质量未达到本合同约定标准，可向物业提出书面整改通知，物业应在收到通知后的[X]个工作日内制定整改方案，并在[X]个工作日内完成整改。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方及物业因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的间接损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若物业未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，采取补救措施，如限期整改、恢复原状等，并赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。同时，物业应按照未履行服务内容对应的物业费用金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，