购买车位与物业签合同

PAGE购买车位与物业签合同甲方（车位购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买位于[小区名称及具体地址]的车位，乙方为该小区提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买车位及相关物业服务事宜达成如下合同：一、车位基本情况1.车位位置：甲方所购买的车位位于[具体楼号及单元]地下[X]层[车位编号]，该车位具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，仅供停放小型汽车使用。二、车位价格及付款方式1.车位价格：甲方购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：甲方应在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：甲方应在[具体日期]前，支付剩余车位款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：三、物业服务内容1.车位清洁：乙方应定期对车位进行清扫，保持车位地面干净整洁，无明显污渍、垃圾等。2.安全保障：乙方应安排专人负责车位区域的安全巡逻，确保车位及周边环境安全，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。3.设施维护：乙方应负责车位相关设施设备的日常维护，如照明设施、通风设施等，确保设施设备正常运行。4.交通秩序管理：乙方应维护车位周边的交通秩序，确保车辆进出顺畅，合理规划车位使用，防止乱停乱放现象。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：甲方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付物业服务费用。该费用包含但不限于车位清洁、安全保障、设施维护、交通秩序管理等服务内容。2.支付方式按月支付：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。按季支付：甲方应在每季度首月[具体日期]前，将本季度物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。按年支付：甲方应在每年[具体日期]前，将全年物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所购买的车位。有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务不满意时，有权提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额支付车位款及物业服务费用。遵守小区关于车位使用的相关规定，不得擅自改变车位用途。配合乙方的物业服务工作，如提供必要的车辆信息等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位款及物业服务费用。有权对甲方违反小区车位使用规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的物业服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。对甲方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳和改进。六、车位交付及使用1.交付时间：乙方应在甲方按照本合同约定支付全部车位款后[X]日内，将车位交付给甲方使用。2.交付条件：车位应具备正常使用的条件，包括但不限于车位地面平整、照明设施完好、通风良好等。3.使用期限：甲方对所购买车位的使用期限与甲方所购房屋的土地使用期限一致。4.使用限制甲方应按照车位规划用途停放车辆，不得停放大型客车、货车等不符合车位使用规定的车辆。未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方不得擅自改变车位结构或用途。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若甲方未按照本合同约定按时足额支付车位款或物业服务费用，且逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的车位款及物业服务费用，同时甲方应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求，且逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取但未提供服务期间的物业服务费用，同时乙方应按照已收取物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付车位款或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于限制甲方使用车位等。若甲方擅自改变车位用途或损坏车位设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的车位款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条