解除小区物业挂靠合同

PAGE解除小区物业挂靠合同甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方以甲方名义从事小区物业管理服务活动，并签订了相关物业合同。现甲乙双方经友好协商，就解除小区物业挂靠合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因]，决定解除乙方对小区物业管理服务的挂靠关系。二、合同解除时间本合同自双方签署之日起正式解除，即[具体日期]。自该日起，乙方应停止以甲方名义开展任何与小区物业管理相关的活动。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方立即停止使用甲方名义进行小区物业管理服务活动，包括但不限于停止使用甲方公章、合同专用章、资质证书等相关标识和文件。2.甲方应协助乙方妥善处理在挂靠期间遗留的与小区物业管理相关的事务，包括但不限于交接物业资料、处理业主投诉、结算费用等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保上述事务的顺利处理，避免给乙方及小区业主造成不必要的损失。3.甲方有权对乙方在挂靠期间的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规行为或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定协助处理挂靠期间的遗留事务。2.乙方应自行承担在挂靠期间因经营活动产生的所有法律责任和经济责任，包括但不限于因物业管理服务质量问题引发的业主索赔、行政处罚、债务纠纷等。乙方应保证甲方不会因乙方的挂靠行为而遭受任何法律风险和经济损失。若甲方因乙方的挂靠行为遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。3.乙方应立即停止使用甲方名义进行任何活动，并将甲方提供的所有相关文件、资料、印章等归还给甲方。乙方应确保归还的文件、资料、印章等完整无损，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应向甲方提供书面报告，详细说明挂靠期间的经营情况、财务状况、合同履行情况等，并配合甲方进行审计和调查。乙方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报。四、物业资料交接1.乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，将与小区物业管理服务相关的所有资料移交给甲方。这些资料包括但不限于业主档案、物业合同、财务账目、设备设施清单、维修记录、投诉处理记录等。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、准确，不存在任何虚假记载或遗漏。如因乙方原因导致资料不真实、不完整或不准确，乙方应承担相应的法律责任，并负责补充或更正相关资料。3.甲方在接收资料后，应进行认真核对和审查。如发现资料存在问题，应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新移交资料。五、费用结算1.双方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，对挂靠期间的费用进行结算。结算内容包括但不限于物业管理服务费、水电费、维修费用、人员工资等。2.乙方应向甲方提供详细的费用清单，并附上相关凭证。甲方应进行认真审核，如发现费用存在疑问或不合理之处，有权要求乙方进行解释和说明。3.经双方核对无误后，如乙方应向甲方支付费用，乙方应在结算完成之日起[X]个工作日内将款项支付至甲方指定账户。如甲方应向乙方支付费用，甲方应在结算完成之日起[X]个工作日内将款项支付至乙方指定账户。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业资料交接、费用结算或归还相关文件、资料、印章等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方处理挂靠期间的遗留事务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补