装修还要跟物业签合同

PAGE装修还要跟物业签合同装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地点：[具体地址]2.装修面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间的装修等，具体装修项目及要求见本合同附件一《装修项目清单》。二、装修工期1.本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加装修项目导致工程量增加或施工难度加大的；因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致无法正常施工的；甲方未按合同约定支付工程款，影响施工进度的；经甲方书面同意的其他合理原因。3.乙方应在上述预计开工日期前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。如乙方未能按照计划施工，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、装修质量及标准1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收标准、规范进行施工，确保装修工程质量符合相关标准要求。2.乙方使用的装修材料、设备等应符合国家环保标准及合同约定的品牌、规格、型号等要求，具体材料清单见本合同附件二《装修材料清单》。乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，并在施工过程中接受甲方的监督检查。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署《装修工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致装修工程质量不合格的，乙方应承担整改费用及给甲方造成的损失。四、工程款及支付方式1.本装修工程总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含但不限于装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余工程款的[X%]作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付工程款。3.在乙方施工前，向乙方提供施工所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋结构图、水电线路图等，并保证资料的真实性和准确性。4.负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。5.如因甲方原因需要变更装修设计或增加装修项目，应提前[X]天书面通知乙方，并与乙方协商确定变更后的工程费用及工期。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的装修质量及标准、工期进行施工，确保装修工程质量和安全。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.在施工过程中遵守物业管理公司的相关规定，不得损坏公共设施和环境卫生。如需临时占用公共区域进行施工，应提前向物业管理公司办理相关手续，并按照规定进行操作。5.妥善保管施工现场的材料、设备等，如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。6.定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。7.装修工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运至物业管理公司指定的地点。8.按照国家及地方相关规定，为施工人员购买社会保险，如因乙方未购买社会保险导致施工人员发生工伤等事故，由乙方承担全部责任。六、物业管理相关约定1.乙方应遵守物业管理公司关于装修施工的各项规定，包括但不限于施工时间、噪音控制、垃圾清运等方面的规定。如因乙方违反规定导致物业管理公司对甲方进行处罚或产生其他费用的，乙方应承担全部责任。2.乙方在装修施工过程中需要使用电梯、水、电等公共设施的，应提前向物业管理公司申请，并按照物业管理公司的要求进行操作。因乙方使用公共设施不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应配合物业管理公司对装修工程进行监督检查，提供必要的资料和信息。如物业管理公司提出整改意见，乙方应及时整改。4.装修工程竣工后，乙方应向物业管理公司提交装修工程竣工验收报告及相关资料，配合物业管理公司进行验收。如验收合格，物业管理公司应出具装修工程验收合格证明文件。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.如乙方未按照本合同约定的装修质量及标准、工期进行施工，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至符合要求。如因乙方原因导致装修工程质量不合格或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自变更装修设计或使用不符合合同约定的装修材料、设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或更换符合要求的材料、设备，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更或使用不合格材料、设备导致装修工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章