芜湖二手房交易网签合同

PAGE芜湖二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于芜湖市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条网签备案3.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向芜湖市房地产交易管理部门申请办理二手房交易网签备案手续。3.2办理网签备案手续所需的相关资料由双方各自负责提供，并保证所提供资料真实、有效、完整。如因一方提供虚假资料导致网签备案无法办理或产生其他法律后果，由提供虚假资料方承担全部责任。第四条过户手续4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的税费按照国家及芜湖市相关规定由双方各自承担。4.2办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，房屋保持原有装修状况（双方另有约定除外）。5.2乙方应在房屋交付当日对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行整改，直至房屋及附属设施设备符合交付要求。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及芜湖市相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期应付款项的[X]%作为违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3双方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，芜湖市房地产交易管理部门备案一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____