餐厅转让物业不给签合同

PAGE餐厅转让物业不给签合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的餐厅，乙方有意受让该餐厅，且物业方拒绝与双方签订相关合同，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、餐厅基本情况1.餐厅名称：__________________2.餐厅地址：__________________3.餐厅经营范围：__________________4.餐厅目前经营状况：包括但不限于设备设施情况、员工情况、客户资源情况等（详细清单见附件1）。二、转让内容1.甲方将餐厅的经营权、相关设备设施、库存食材及饮料、客户资源等一并转让给乙方。2.转让价格为人民币______元整（大写______元整）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。三、付款方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。2.甲方应在收到定金后的______个工作日内，完成餐厅的交接工作（交接标准见附件2）。乙方应在完成交接后的______个工作日内，支付剩余转让款，即人民币______元整（大写______元整）。四、交接事项1.甲方应在交接前确保餐厅的设备设施正常运行，库存食材及饮料符合质量标准，员工工资及相关费用已结清，不存在任何债务纠纷或法律问题。2.交接时，双方应共同对餐厅的设备设施、库存食材及饮料、客户资源等进行清点核实，并签署交接清单（交接清单格式见附件3）。3.甲方应协助乙方办理餐厅经营所需的相关证照变更手续，费用由______方承担。五、物业相关问题1.因物业方不给签合同，导致乙方在经营过程中可能面临的风险，由甲方负责协调解决。如因物业问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方应向乙方提供与物业方沟通协商的记录及相关文件，以便乙方了解情况。3.若乙方因物业问题需要采取法律措施维护自身权益，甲方应给予必要的协助，包括但不限于提供证据、出庭作证等，所需费用由______方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时完成交接工作，每逾期一天，应按照转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收定金。3.若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日附件1：餐厅目前经营状况详细清单附件2：餐厅交接标准附件3：餐厅交接清单格式附件1：餐厅目前经营状况详细清单1.设备设施厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机、消毒柜等品牌及型号、数量、购置时间、使用状况。用餐区域设备：桌椅、空调、电视、音响等品牌及型号、数量、购置时间、使用状况。收银系统：品牌及型号、功能介绍、使用状况。其他设备：如制冰机、咖啡机、榨汁机等品牌及型号、数量、购置时间、使用状况。2.库存食材及饮料食材种类：肉类、蔬菜类、海鲜类、干货类等详细清单、数量、保质期。饮料种类：酒水、饮料等详细清单、数量、保质期。3.员工情况员工姓名、岗位、入职时间、月工资标准、联系方式。员工劳动合同签订情况、社保缴纳情况。4.客户资源会员信息：会员姓名、联系方式、会员等级、消费记录。常客信息：常客姓名、联系方式、消费偏好、消费记录。附件2：餐厅交接标准1.设备设施所有设备设施应能正常运行，无明显故障。设备设施外观应无明显损坏、污渍。设备设施的配件、说明书等应齐全。2.库存食材及饮料食材应新鲜，无变质、过期现象。饮料应包装完好，无泄漏、过期现象。库存数量应与交接清单一致。3.员工情况员工应知晓餐厅转让事宜，并愿意继续在新餐厅工作。员工工资及相关费用已结清，不存在任何纠纷。4.客户资源客户信息应完整、准确，无遗漏。客户关系应保持良好，无重大投诉或纠纷。附件3：餐厅交接清单格式|项目|详情|数量|备注|||||||设备设施|炉灶品牌及型号：______<br>购置时间：______<br>使用状况：______|______|______||库存食材及饮料|肉类清单：______<br>数量：______<br>保质期：______|______|______||员工情况|员工姓名：______<br>岗位：______<br>入职时间：______|______|______||客户资源|会员姓名：______<br>联系方式：______<br>会员等级：______|______|______|交接人（甲方）签字：_________________