绿城物业装修备案合同

PAGE绿城物业装修备案合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（绿城物业服务有限公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体房屋地址]的物业进行装修，乙方为该物业所在区域提供物业服务，为规范装修行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方装修备案事宜达成如下协议：一、装修基本信息1.1装修房屋基本情况甲方装修的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2装修内容甲方装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，家具、电器的安装等，具体装修项目及要求详见附件一《装修项目清单》。1.3装修期限装修期限自本合同签订之日起计算，预计工期为[X]天，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供装修备案服务。2.1.2有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。2.2义务2.2.1向乙方提供真实、准确、完整的装修相关资料，包括但不限于房屋产权证明、装修设计方案、施工单位资质证明、施工人员名单及身份证号码等。2.2.2遵守国家及地方有关装修管理的法律法规，按照本合同约定及乙方的要求进行装修施工，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得损坏公共部位和共用设施设备。2.2.3负责与装修施工单位签订装修施工合同，明确双方权利义务，督促装修施工单位文明施工，安全施工，并承担因装修施工造成的一切安全事故责任和经济损失。2.2.4按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修备案费用及其他相关费用。2.2.5在装修过程中，如发现装修施工单位有违反法律法规、本合同约定或乙方管理规定的行为，应及时通知乙方，并协助乙方进行处理。2.2.6装修竣工后，应及时通知乙方进行验收，并按照乙方要求提供相关验收资料。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供装修相关资料，并对甲方提供的资料进行审核。2.3.2有权对甲方的装修施工过程进行监督检查，并对发现不符合法律法规、本合同约定或乙方管理规定的行为提出整改意见，要求甲方限期整改。2.3.3有权按照本合同约定收取装修备案费用及其他相关费用。2.3.4如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权暂停装修备案服务，并要求甲方承担违约责任。2.4义务2.4.1按照本合同约定为甲方提供装修备案服务，包括但不限于审核装修资料、现场勘查、办理装修备案手续等。2.4.2向甲方告知装修管理的相关规定和注意事项，协助甲方办理装修施工许可证等相关手续。2.4.3对甲方的装修施工过程进行定期巡查，及时发现和处理装修过程中出现的问题，保障装修施工安全、有序进行。2.4.4为甲方提供装修咨询服务，解答甲方在装修过程中遇到的问题。2.4.5在装修竣工后，按照本合同约定对装修工程进行验收，如验收合格，出具装修备案证明；如验收不合格，应要求甲方限期整改，整改合格后再进行验收。2.4.6妥善保管甲方提供的装修相关资料，不得泄露甲方隐私信息。三、装修备案程序3.1甲方申请甲方应在装修施工前[X]日向乙方提交装修备案申请，并提供本合同约定的装修相关资料。3.2乙方审核资料乙方收到甲方提交的装修备案申请及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核。如资料齐全、符合要求，乙方予以受理；如资料不齐全或不符合要求，乙方应通知甲方补充或更正资料。3.3现场勘查乙方受理甲方装修备案申请后，应在[X]个工作日内安排工作人员对装修现场进行勘查，核实装修内容是否符合本合同约定及相关法律法规的要求。3.4办理备案手续经乙方审核资料和现场勘查合格后，甲方应按照乙方要求办理装修备案手续，缴纳装修备案费用。乙方在收到甲方缴纳的装修备案费用后，应在[X]个工作日内为甲方办理装修备案手续，并出具装修备案证明。四、装修管理规定4.1施工时间装修施工时间为周一至周五上午[X]点至下午[X]点，周六、周日及法定节假日禁止进行有噪音污染的施工作业。如因特殊情况需要在非施工时间进行施工，甲方应提前通知乙方，并取得相关业主的书面同意。4.2施工人员管理甲方应要求装修施工单位的施工人员遵守小区管理规定，佩戴工作牌，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。施工人员不得留宿在装修房屋内，如需留宿应提前向乙方申请，并办理相关手续。4.3环境卫生管理装修施工单位应保持装修现场环境卫生整洁，及时清理装修垃圾。装修垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和处理，不得随意丢弃在小区公共区域。4.4安全管理装修施工单位应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，确保装修施工安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。如因装修施工造成人身伤亡或财产损失，由装修施工单位承担全部责任。4.5消防管理装修施工单位应遵守国家及地方有关消防管理的法律法规，确保装修施工现场消防设施完好有效。装修材料应符合消防安全要求，不得使用易燃、易爆材料。如因装修施工引发火灾事故，由装修施工单位承担全部责任。五、装修备案费用及支付方式5.1装修备案费用甲方应向乙方支付装修备案费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于资料审核费、现场勘查费、备案手续费等。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将装修备案费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定提供装修相关资料或提供的资料虚假、不实，乙方有权拒绝受理装修备案申请，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.1.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修备案费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修备案服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。6.1.3如甲方未按照本合同约定及乙方的要求进行装修施工，擅自改变房屋主体结构和承重结构，损坏公共部位和共用设施设备，乙方有权要求甲方限期整改，恢复原状，并承担因此给乙方及其他业主造成的损失。如甲方拒不整改，乙方有权代为整改，相关费用由甲方承担。6.1.4如甲方未按照本合同约定的装修期限完成装修工程，每逾期一日应按照装修工程总造价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方及其他业主造成的损失。6..2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定提供装修备案服务，或未按照本合同约定的时间和方式办理装修备案手续，每逾期一日应按照装修备案费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付费用，同时承担因此给甲方造成的损失。6.2.2如乙方在审核资料或现场勘查过程中存在过错，导致甲方装修备案申请未能通过，乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.2.3如乙方未按照本合同约定对甲方的装修施工过程进行监督检查，或对发现的问题未及时提出整改意见，导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一