绿化卫生物业外包合同

PAGE绿化卫生物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的业主或管理方，拥有该物业区域内的绿化养护及环境卫生管理需求；乙方具备提供专业绿化卫生服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将绿化卫生物业工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容1.绿化养护服务乙方负责物业区域内所有绿化植物的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治、草坪修剪、花卉种植与更换等，确保绿化植物生长良好、景观美观。2.环境卫生管理服务乙方承担物业区域内公共区域的环境卫生清扫工作，包括但不限于道路、停车场、楼道、电梯、垃圾收集与清运等，保持环境整洁卫生，无垃圾堆积、无异味。二、服务标准1.绿化养护标准[具体描述绿化养护应达到的标准，如植物成活率不低于[X]%、绿化植物修剪整齐美观符合行业规范等]2.环境卫生管理标准[详细说明环境卫生管理的标准，如垃圾日产日清、公共区域无明显污渍、楼道清洁卫生达标等]三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备采购与维护费用、绿化材料费用、垃圾清运费用等，除因本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放绿化工具和设备的场地、协调与其他相关方的关系等。（4）向乙方提供物业区域内绿化卫生相关的基础资料，如绿化布局图、垃圾堆放点位置等。2.乙方权利与义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供绿化卫生服务，确保服务质量达到行业良好水平。（2）自行组织和管理服务人员，承担服务人员的工资、福利、保险等费用，确保服务人员遵守法律法规和甲方的管理规定。（3）负责服务所需的各类设备、工具、材料的采购、维护和更新，确保设备正常运行，工具和材料满足服务需求。（4）定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核，对甲方提出的问题及时整改。（5）在服务过程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为修复或弥补损失而支付的费用、甲方因乙方违约而向第三方承担的赔偿责任等。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任[第577条【违约责任】]。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有