管委会于物业不续签合同

PAGE管委会于物业不续签合同管委会与物业不续签合同协议甲方：[管委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[负责人姓名]乙方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[负责人姓名]鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了物业管理服务合同（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，决定不再续签合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止1.原合同于[到期日期]到期后自然终止，双方之间基于原合同所产生的权利义务关系随之消灭。2.自本协议生效之日起，双方应停止按照原合同约定履行各自的义务，任何一方不得再以原合同为依据要求对方继续履行相关职责或承担责任。二、交接事宜1.物业资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的设施设备档案、业主档案、财务账目、服务记录、合同协议等。资料移交应确保完整、准确，并进行详细的清单记录，双方签字确认。对于重要资料，乙方应提供一式多份复印件，以备甲方后续查阅和存档。2.设施设备交接乙方应负责对物业区域内的设施设备进行全面盘点和检查，并向甲方提供设施设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间、维护记录等。在本协议生效后的[X]个工作日内，乙方应将设施设备的控制权移交给甲方，并确保设施设备处于正常运行状态。对于需要进行维护或维修的设备，乙方应在移交前完成必要的处理，确保甲方接收后能够顺利使用。双方应对设施设备的交接进行现场验收，填写验收报告，明确设备的现状、性能参数等信息。如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责在交接后的[X]个工作日内进行修复或更换，费用由乙方自行承担。3.人员交接乙方应负责安排其派驻在物业区域内的工作人员在本协议生效后的[X]个工作日内撤离，并办理相关的离职手续。乙方应向甲方提供工作人员的名单、工作岗位、联系方式等信息，并确保工作人员在撤离前完成工作交接，将工作进展情况、未完成事项等向甲方进行详细说明。对于涉及物业运营的关键岗位人员，乙方应在撤离前协助甲方进行必要的培训和指导，确保甲方能够顺利接管物业管理工作。三、费用结算1.已发生费用结算双方应根据原合同的约定，对合同终止前已发生的物业管理费用进行结算。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单，详细列出各项费用的金额、计算依据及支付情况。甲方应在收到乙方提交的费用结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并与乙方核对确认。如双方对费用结算存在异议，应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。经双方确认无误后，甲方应在[X]个工作日内将应支付给乙方的费用支付至乙方指定的银行账户。2.预收费用处理对于乙方在原合同期间预收的但尚未提供相应服务的费用，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，按照实际服务情况进行核算，并将剩余的预收费用退还给甲方。退还预收费用的方式为：乙方应向甲方提供退款申请，注明退款金额、退款原因等信息，并附上相关的计算依据和凭证。甲方审核通过后，乙方应在[X]个工作日内将退款支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行资料交接、设施设备交接或人员交接，每逾期一日，应按照原合同约定的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在资料交接、设施设备交接过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间支付费用结算款或退还预收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字