租用小区物业场地合同

PAGE租用小区物业场地合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方系小区物业场地的合法所有者或管理者，有权对该场地进行出租；乙方因[具体使用目的]需要，有意租用甲方的小区物业场地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方小区物业场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.1场地位置本合同所涉及的场地位于[小区名称及具体地址]，具体位置为[详细描述场地的坐落，如某号楼前空地、小区内某区域等]。1.2场地面积该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.3场地用途乙方租用该场地的用途为[明确具体用途，如举办活动、停放车辆、设置临时摊位等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]届满。2.3续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式租金支付方式为[选择以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、场地交付与使用4.1场地交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交接清单。4.2乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得损坏场地及相关设施设备。在使用场地过程中，乙方应遵守小区物业管理的各项规定，不得影响小区居民的正常生活秩序。4.3场地维护与修缮租赁期间，乙方负责对场地进行日常维护和修缮，确保场地的安全和正常使用。如因乙方使用不当造成场地损坏或相关设施设备故障，乙方应承担修复或赔偿责任。因不可抗力原因导致场地损坏的，双方应协商解决修复事宜。五、物业管理5.1物业管理责任甲方负责小区的整体物业管理工作，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。甲方应保障场地周边环境的整洁、安全，提供必要的公共设施设备维护服务。5.2费用分担乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳因使用场地而产生的相关物业管理费用，包括但不限于水电费、卫生费等。六、合同的解除与终止6.1双方协商一致解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。6.2因不可抗力解除因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。6.3乙方违约解除若乙方出现下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；（2）逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；（3）损坏场地及相关设施设备，经甲方通知后[X]日内未修复或赔偿的；（4）利用场地从事违法违规活动的。6.4甲方违约解除若甲方出现下列违约行为之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担因此给乙方造成的全部损失：（1）未按照本合同约定的时间将场地交付给乙方使用的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过[X]日的。6.5合同期满终止租赁期限届满，本合同自动终止。双方应在合同期满后[X]日内办理场地交接手续。七、违约责任7.1乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方违反本合同约定的场地用途、使用要求或物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重收取违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付场地或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3赔偿范围一方违约给对方造成的损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款9.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起[X]日内，以书面形式通知对方。否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。9.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.4附件本合同附件包