珠海不动产交易中心合同

PAGE珠海不动产交易中心合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于珠海市[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该不动产交易事宜达成如下协议：第一条不动产基本情况1.1该不动产位于珠海市[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[土地用途，如住宅、商业等]，不动产权证书号为[具体证书号]。1.2该不动产现状为[描述现状，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该不动产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应于[具体付款时间节点，如办理过户手续前X日]，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第三条过户手续办理3.1甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，积极协助乙方办理该不动产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。3.2乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提交相关申请材料，并配合甲方完成过户手续办理过程中的各项事宜。3.3办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担额外部分。例如，若因甲方提供虚假资料导致乙方需多缴纳税费，则甲方应承担该增加部分。第四条交付时间及方式4.1甲方应在该不动产过户手续办理完毕且乙方支付全部款项后的[X]日内，将该不动产及附属设施交付给乙方。4.2交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该不动产的钥匙、相关产权证书及附属设施的使用说明等资料，并确保该不动产处于正常使用状态。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对该不动产享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。例如，若该不动产存在抵押或被查封等情况，甲方应及时告知乙方，并负责解除相关限制，否则应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，积极协助乙方办理过户手续及交付事宜，履行勤勉尽责义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理过户手续及交付该不动产。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，逾期支付的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收该不动产后，按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变其用途和结构。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续或交付该不动产，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。例如，若甲方逾期10日仍未协助办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方定金并赔偿乙方因合同解除而产生的其他损失，如购房款利息损失、另行购房的差价损失等。6.2若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。例如，若因甲方违约导致乙方聘请律师维权，甲方应承担乙方支付的律师费。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，双方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本合同履行过程中，若一方发现可能影响合同履行的情况或事项，应及时通知对方，并协助对方采取合理措施解决问题。同时，双方应对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的