物业车位管理租赁合同

PAGE物业车位管理租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业区域内车位的管理及出租权，乙方有意愿租赁甲方管理的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方提供的车位位于[物业名称及具体地址]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位为[室内/室外]车位，面积约为[X]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续接受乙方续租请求，则视为双方同意按照原租赁合同的条款继续履行，但租赁期限变为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前[X]天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户；按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定银行账户等]。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的收款凭证。若因甲方原因未能按时开具收款凭证，导致乙方产生任何损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、管理费、水电费等所有应付款项，并经甲方确认车位无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对车位造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定及物业相关规定使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上停放未经登记的车辆或进行其他任何违法违规活动。5.2乙方应妥善保管车辆及车位设施设备，如因乙方原因造成车位设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方有权对物业区域内的车位进行统一管理，包括但不限于制定停车规则、安排车位巡查等。乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方的管理工作。5.4物业区域内的车位仅供乙方所租赁车位对应的车辆停放使用，未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借他人使用。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。第六条物业服务内容及费用6.1甲方应提供以下物业服务：包括但不限于车位的日常清洁、照明维护、安全巡逻等，以确保车位正常使用及车辆停放安全。6.2乙方应按照物业规定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用支付方式及时间与车位租金支付方式及时间一致。6.3若因甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方未按时支付物业服务费用，导致甲方无法提供完整物业服务的，责任由乙方自行承担，且甲方有权采取合理措施督促乙方支付费用，由此产生的一切后果由乙方负责。第七条车辆停放安全责任7.1甲方负责物业区域内的公共安全秩序维护，但不对乙方车辆的安全承担保管责任。乙方应自行妥善保管车辆及车内财物，如因乙方自身原因导致车辆及车内财物丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。7.2若因不可抗力、第三人侵权等非甲方原因导致乙方车辆及车内财物受损的，甲方应积极协助乙方处理相关事宜，但甲方不承担赔偿责任。7.3乙方应确保所停放车辆符合物业区域内的停车规定，如因乙方车辆违规停放或存在其他违法行为导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供车位或物业服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及物业服务费用，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定支付租金、押金或物业服务费用超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。（3）乙方擅自改变车位用途、转租转借车位或违反物业区域停车规定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。8.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）以及赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为维护合同权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）、因乙方违约导致的其他第三方索赔费用等。9.3如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应继续履行本合同约定的其他义务。若违约方拒不履行义务，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充