按揭房屋赠予协议书

按揭房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套正在按揭的房屋，愿意将该房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前处于按揭还款状态，贷款银行名称为[银行名称]，贷款余额为[X]元，剩余贷款期限为[X]年，每月还款金额为[X]元。房屋已取得[房产证号/购房合同编号]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋未办理完相关手续前，若出现法定或约定的合理情形，有权撤销赠予，但应提前通知乙方。2.义务保证对赠予房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的按揭情况、房屋现状及相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理公证、产权过户等手续，承担因办理赠予手续产生的应由甲方承担的费用。在赠予房屋交付给乙方前，负责继续按时偿还房屋按揭贷款，确保不因甲方原因导致房屋贷款逾期产生不良记录或影响房屋产权状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予及协助办理相关手续的义务。在房屋赠予手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予。协助甲方办理房屋赠予相关手续，提供必要的配合，承担因办理赠予手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋赠予手续办理过程中及办理完毕后，尊重甲方的合理意见和要求，不得损害甲方的合法权益。在房屋交付后，负责承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、赠予手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同前往公证机构办理房屋赠予公证手续，公证费用由[双方协商承担方式，如甲方承担X%，乙方承担X%]。2.公证手续办理完毕后，双方应按照房屋所在地不动产登记部门的要求，准备齐全相关资料，共同前往不动产登记部门办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。3.在办理房屋赠予及产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决方案，共同努力推进手续办理，确保赠予行为的顺利完成。四、房屋交付1.在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋内部设施设备、装修情况等，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前，甲方应确保房屋保持良好的使用状态，不得故意损坏房屋结构或内部设施设备。若因甲方原因导致房屋出现损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付后，乙方应及时对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与交付确认书不符的情况，应在发现问题后的[X]个工作日内通知甲方，甲方应根据问题的具体情况及时处理或承担相应的责任。五、按揭贷款处理1.自本协议签订之日起，房屋的按揭贷款还款责任由[双方协商确定，如甲方继续承担至过户后X个月，之后由乙方承担；或双方按一定比例分担直至贷款还清等方式]。若甲方继续承担还款责任，应按时足额向贷款银行偿还贷款本息，不得逾期；若乙方承担还款责任，应及时与贷款银行办理相关手续，确保还款账户的变更及还款的顺利进行。2.在房屋产权过户至乙方名下后，乙方应及时与贷款银行协商变更贷款合同的相关信息，包括借款人、抵押人等信息的变更。若因乙方原因未能及时办理贷款合同变更手续导致出现任何问题，由乙方承担全部责任。3.若因乙方未能按时偿还房屋按揭贷款导致甲方产生任何损失（如逾期利息、罚息、信用受损等），乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还剩余贷款本金及利息等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致赠予行为无法顺利完成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因房屋无法及时取得产权而导致的相关机会损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致赠予手续办理延迟或无法完成，或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理赠予手续已支付的费用、因乙方原因导致甲方额外承担的房屋按揭贷款利息等。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用支出，如律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方