物业服务终止移交合同

PAGE物业服务终止移交合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就物业服务事宜存在相关合同关系，现经双方友好协商，一致同意终止原物业服务合同，并就物业服务终止后的移交事宜达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业服务终止后，乙方将物业服务相关的各类资料、资产及权益移交给甲方的具体事宜，确保物业服务的平稳过渡。1.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，按照本合同约定履行各自义务，妥善完成物业服务终止移交工作。二、物业服务终止事项2.1原物业服务合同（合同编号：[具体编号]）于[终止日期]正式终止。自该终止日期起，乙方不再承担原合同约定的物业服务义务。2.2乙方应确保在终止日期前，妥善处理好与物业服务相关的各项事务，包括但不限于业主投诉处理、物业设施设备维护保养、费用结算等，不得因物业服务终止给甲方及业主造成不利影响。三、移交资料3.1物业档案资料3.1.1乙方应向甲方移交物业项目的各类档案资料，包括但不限于业主信息档案（含业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等）、物业承接查验资料（如房屋建筑工程竣工验收备案表、共用设施设备清单等）、物业服务合同及协议、各类维修记录、安全管理记录、环境卫生记录、费用收支账目等。3.1.2上述档案资料应确保真实、完整、准确，且按照相关法律法规及行业规范进行整理和保存。乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将全部物业档案资料移交给甲方，并提供资料清单一式两份，双方签字确认。3.2设施设备资料3.2.1乙方应向甲方移交物业项目内所有设施设备的相关资料，包括但不限于设备采购合同、安装调试记录、使用说明书、维护保养手册、维修图纸、操作流程等。3.2.2对于重要设施设备（如电梯、消防系统、供电系统等），乙方应提供最近一次的检测报告及维修记录。移交时，乙方应确保设施设备资料与实际设备状况相符，并协助甲方进行资料的交接和整理工作。四、资产移交4.1办公用品及设备4.1.1乙方应将物业服务期间购置的办公用品及设备移交给甲方，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、复印机、文件柜等。移交时，应确保设备能够正常使用，并提供设备清单及使用状况说明。4.1.2对于已损坏或无法正常使用的办公用品及设备，乙方应在移交清单中注明，并按照双方协商确定的方式进行处理（如报废、维修后移交等）。4.2固定资产4.2.1物业项目内的固定资产，如建筑物、构筑物、附属设施等，属于甲方所有，乙方应在物业服务终止时完好移交给甲方。4.2.2乙方应提供固定资产清单，详细注明资产名称、规格型号、数量、购置时间、使用状况等信息。在移交过程中，双方应对固定资产进行现场查验，确保资产数量和质量与清单一致。4.3物料及库存4.3.1乙方应将物业服务期间剩余的物料及库存移交给甲方，包括但不限于清洁用品、绿化肥料、维修材料等。移交时，应提供物料及库存清单，注明名称、规格、数量、保质期等信息。4.3.2甲方有权对物料及库存进行查验，如发现物料及库存存在质量问题或已过保质期等情况，乙方应负责更换或处理。五、人员交接5.1乙方应在物业服务终止前，妥善安排好物业服务人员的离职事宜，并确保人员交接工作的顺利进行。5.2乙方应向甲方提供物业服务人员清单，包括姓名、岗位、联系方式等信息。对于需要与甲方继续合作的人员，双方应另行协商签订相关协议。5.3在人员交接过程中，乙方应确保物业服务人员将工作交接清楚，包括但不限于未完成的工作任务、业主信息、设施设备状况等，以便甲方能够顺利开展后续物业服务工作。六、费用结算6.1截至物业服务终止日期，甲乙双方应按照原物业服务合同的约定，完成费用结算工作。乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，包括已收取的物业服务费用、应支付的各项成本费用、欠费情况等。6.2甲方应在收到乙方提供的费用结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如双方对费用结算存在异议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3经双方确认无误后，甲方应按照约定支付乙方剩余的物业服务费用；乙方应开具合法有效的发票给甲方。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时、完整地移交相关资料、资产及权益，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。7.2乙方移交的资料、资产等存在虚假、遗漏或质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因处理相关问题而产生的费用等。7.3若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停移交工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。八、保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效