物业帮业主房屋过户合同

PAGE物业帮业主房屋过户合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[物业名称]统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，现希望通过乙方协助办理房屋过户手续，乙方具备相关服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方协助办理位于[房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户所需资料、协助办理产权变更登记等一系列与房屋过户相关的事宜。1.2乙方应按照法律法规及相关部门要求，勤勉尽责地完成委托事项，确保过户手续顺利办理。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行协助办理房屋过户的义务，并对乙方的工作进行监督。2.1.2甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并确保资料的合法性和合规性。如因甲方提供资料不实或不完整导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。2.1.3甲方应按照乙方要求及时配合办理过户过程中的各项手续，如签字、盖章、缴纳相关费用等。2.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供所需资料，并配合办理相关手续。2.2.2乙方应按照法律法规及相关部门规定的程序和要求，为甲方办理房屋过户手续。在办理过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问。2.2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于其他非本合同约定的目的。如因乙方原因导致甲方资料泄露或被不当使用，乙方应承担相应法律责任。2.2.4乙方应尽最大努力确保房屋过户手续顺利完成，但因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付房屋过户服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为办理房屋过户手续所产生的各项费用，如资料整理费、手续费、跑腿费等，但不包括过户过程中需要甲方缴纳的税费等其他费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完成，甲方取得新的房产证之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条过户手续办理时间及期限4.1乙方应在收到甲方支付的定金及全部所需资料之日起[X]个工作日内，开始办理房屋过户手续。4.2正常情况下，乙方应在[X]个工作日内完成房屋过户手续的办理，确保甲方取得新的房产证。但因特殊情况或政府部门原因导致办理时间延长的，乙方应及时通知甲方，并在合理时间内完成办理。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理房屋过户手续，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若甲方未按照本合同约定提供所需资料或不配合办理相关手续，导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及预期可得利益损失。5.3若乙方未按照本合同约定履行协助办理房屋过户手续的义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及可能产生的其他费用。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签