昆明物业广告位租赁合同

PAGE昆明物业广告位租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于昆明市[物业具体地址]物业的广告位资源，乙方有意承租该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业广告位事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于昆明市[物业具体地址]的[广告位详细位置及描述]广告位出租给乙方使用。该广告位的具体位置、尺寸、形式等以本合同附件一《广告位示意图》为准。1.2乙方确认已对该广告位的现状、位置、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租该广告位。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期限届满前，乙方应在合同期满前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：__________________）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2租金支付时间：若采用[支付方式]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条广告位使用4.1乙方有权按照本合同约定使用租赁广告位进行合法的广告发布活动。乙方应保证广告内容符合法律法规及相关政策要求，不得发布违法、违规、有害、虚假或侵犯第三方权益的广告。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的形式、结构、用途或转租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.3乙方应负责广告位的日常维护、保养工作，确保广告位的正常使用和安全。如因乙方原因导致广告位损坏或出现安全事故，乙方应承担全部修复费用及法律责任。4.4在租赁期限内，甲方有权对广告位进行检查、监督，乙方应予以配合。第五条广告发布内容审核5.1乙方应在广告发布前[X]日将广告内容提交给甲方进行审核。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。5.2如甲方认为广告内容不符合本合同约定或法律法规要求，有权要求乙方修改。乙方应按照甲方要求及时修改广告内容，直至通过审核。因乙方未及时修改导致广告无法按时发布或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.1.2甲方应保证其对租赁广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位。6.1.3甲方应按照本合同约定履行广告位的维护、保养等义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任。6.1.4甲方应协助乙方办理与广告发布相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁广告位进行广告发布活动。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。6.2.3乙方应遵守法律法规及本合同约定，合法使用广告位，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。6.2.4乙方应负责广告位的日常维护、保养工作，确保广告位的正常使用和安全。如发现广告位出现损坏或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算租金及相关费用。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。7.4在租赁期限届满前，如乙方提前解除本合同，已支付的租金不予退还，乙方还应按照未履行租赁期限对应的租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变广告位用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.3本合同附件一《广告位示意图》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方