房东因物业费涨租房合同

PAGE房东因物业费涨租房合同甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方出租房屋予乙方使用，现因物业费上涨，双方经友好协商，就租金及相关费用的调整事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。第二条原租赁合同条款2.1双方于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[原合同编号]），约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.2原合同约定租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.3物业费原由[甲方/乙方]承担，金额为每月人民币[X]元。第三条物业费上涨原因及调整情况3.1由于物业管理公司对该小区的服务标准提升，包括但不限于增加了公共区域的清洁频次、绿化维护投入、安保设施升级等，导致物业费成本增加。经甲方与物业管理公司沟通确认，自[物业费调整起始日期]起，物业费上调至每月人民币[X]元。3.2鉴于物业费的上涨，双方协商一致，对租金及物业费的承担方式进行调整。第四条租金及物业费调整条款4.1自[调整生效日期]起，租金调整为每月人民币[X]元，租金支付方式及支付时间保持不变。4.2自[调整生效日期]起，物业费由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式向物业管理公司缴纳物业费。4.3乙方应按时足额支付租金及物业费，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。第五条其他费用承担5.1乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。5.2乙方应承担因使用该房屋而产生的其他一切合理费用，包括但不限于房屋维修费用（因甲方原因导致的维修除外）、垃圾处理费等。第六条房屋维修及保养6.1甲方应按照法律法规及原租赁合同的约定，履行对房屋的维修义务，确保房屋符合安全居住或使用条件。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本协议是对原租赁合同的补充和变更，如本协议与原租赁合同有冲突之处，以本协议为准。7.2在租赁期限内，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而支付的额外费用、直接经济损失等。8.2若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、物业费或擅自改变房屋用途等，应按照本协议及原租赁合同的约定承担违约责任。乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。8.3双方违反本协议约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议冲突的，以补充协议为准。甲方（签字