小区物业合作房屋租售合同

PAGE小区物业合作房屋租售合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过乙方作为小区物业进行房屋租售合作；乙方具备房屋租售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方合作进行房屋租售事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为小区物业，负责该房屋的出租、出售相关事宜，包括但不限于寻找潜在客户、洽谈租赁/买卖合同条款、协助签订合同等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行委托事项，维护甲方合法权益，促进房屋租售交易的顺利完成。二、房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[户型描述]2.4房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书编号为[证书编号]。三、合作期限3.1本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并及时汇报房屋租售进展情况。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。4.3甲方应配合乙方办理房屋租售过程中的相关手续，如提供必要的授权文件、协助看房等。4.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应运用专业知识和经验，为甲方提供合理的房屋租售建议和方案。4.7乙方应积极寻找潜在客户，通过合法、有效的方式推广该房屋，尽力促成房屋租售交易。4.8乙方应在与客户洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大事实。4.9乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。4.10乙方应及时向甲方汇报房屋租售进展情况，包括潜在客户信息、洽谈内容、合同签订情况等。五、服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1若房屋成功出租，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付出租服务费用。5.1.2若房屋成功出售，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付出售服务费用。5.2支付方式5.2.1房屋出租成功后，甲方应在收到首月租金后的[X]个工作日内支付出租服务费用。5.2.2房屋出售成功后，甲方应在办理房屋产权过户手续完成后的[X]个工作日内支付出售服务费用。六、房屋租售流程（一）出租流程6.1乙方对该房屋进行评估，制定合理的出租价格和租赁条件。6.2乙方通过小区公告栏、网络平台、客户推荐等方式寻找潜在租客。6.3乙方安排潜在租客看房，向租客如实介绍房屋情况。6.4若租客对房屋满意，乙方与租客洽谈租赁合同条款，包括租金、租赁期限、押金、维修责任等。6.5乙方协助甲方与租客签订租赁合同，并收取押金和首月租金（如有）。6.6乙方将租赁合同副本及押金、租金交付给甲方，并汇报出租情况。（二）出售流程6.7乙方对该房屋进行市场调研和评估，确定合理的出售价格。6.8乙方通过多种渠道发布房屋出售信息，吸引潜在买家。6.9乙方安排潜在买家看房，向买家如实介绍房屋情况。6.10若买家对房屋有意向，乙方与买家洽谈买卖合同条款，包括房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等。6.11乙方协助甲方与买家签订买卖合同，并收取定金（如有）。6.12乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，确保交易顺利完成。6.13乙方将买卖合同副本及定金交付给甲方，并汇报出售情况。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋租售延误而产生的经济损失、甲方为实现合同目的而额外支出的费用等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合作期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方按照已完成的服务内容结算费用，并办理相关解除手续。8.3若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，应协商解决善后事宜。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或