二手房交易买方终止合同

PAGE二手房交易买方终止合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成初步意向，并签署了相关协议（如有），现乙方因[具体原因]决定终止合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同终止声明双方一致确认，甲乙双方之间关于[二手房具体地址]的二手房交易合同（如有）自本协议生效之日起终止。双方不再履行原合同中约定的各项权利和义务。二、已履行部分的处理1.定金处理乙方已支付给甲方的定金[X]元，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内无息返还给乙方。若甲方未按照上述约定及时返还定金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照定金金额的[X%]支付额外的违约金，并继续履行返还定金的义务。2.其他已履行部分对于双方在原合同履行过程中已经完成的其他事项，如乙方已对房屋进行的实地查看等，双方互不追究对方在此过程中的任何责任。三、费用承担1.中介费用若此次二手房交易由中介机构促成，因合同终止产生的中介费用按照以下方式承担：[明确双方各自承担的中介费用比例或金额，如双方各承担中介费用的50%，或甲方承担[X]元，乙方承担[X]元等]。各方应按照与中介机构签订的相关协议及时支付各自应承担的中介费用。若一方未按时支付，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于另一方因此支付的额外费用、利息损失等。2.其他费用除中介费用外，双方在原合同履行过程中产生的其他费用，如房屋评估费、过户费等，按照实际发生情况由各自承担。双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内互相提供费用支出凭证，并进行核对结算。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时返还定金或未按照约定承担相关费用，应承担违约责任。除按照本协议第二条第1款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的其他费用（如看房费、咨询费等）、因合同终止导致的预期利益损失等。甲方应保证向乙方提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、装修费用（如有）、拆除费用（如有）等直接损失，以及因房屋无法正常交易导致的乙方信誉受损等间接损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故单方面终止合同，已支付的定金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的费用（如中介费、房屋维护费等）、因合同终止导致的预期利益损失等。乙方应妥善保管在交易过程中获取的甲方及房屋的相关信息，不得泄露给任何第三方。若因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、名誉损失等。五、保密条款1.双方应对在本次二手房交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另